Sítio A Venda De 20,5 Hectares Altamente Produtivo Com Casa, Pousada E Confinamento Em Witmarsum Santa Catarina
Anunciado há 32 dias
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Alexandre
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Descrição
Com 17,0 hectares de área útil e aproximadamente 14 hectares para plantio mecanizável
Localizado em Witmarsum Santa Catarina, está apenas 20 minutos da cidade (12 Km) e está sendo negociado por apenas R$ 1.250.000,00 à vista, aceita permuta sob avaliação.
O sítio está muito bem localizado entre os munícipios de Witmarsum e Salete no Alto Vale do Itajaí, com chegada em estradas bem conservadas, ônibus escolar na porta e internet de qualidade.
Trata-se de uma propriedade rural completa com privacidade, com estrutura para fazer renda com:
Secador de grãos;
Roças de grãos (milho, soja entre outros);
Silagem ensacada e verduras/hortaliças;
Gado de corte a campo, confinado e/ou leite;
Turismo rural;
Psicultura e Ovinocultura; e
Cozinha industrial para produção em larga escala de produtos coloniais. São no total 20,5 hectares no total, 17,0 hectares em pastagem ou 14,0 hectares para grãos... O terreno é em aclive médio, localizado acima de 560 metros acima do nível do mar.
O terreno é todo cercado e piqueteado e possui uma estrutura com silo de ração de 18 toneladas, secador pra 500 sacas com ampliação para mais um secador.
Atualmente possui estrutura de confinamento para até 45 cabeça de gado, podendo ser ampliado facilmente para mais 15 cabeças, totalizando 60 cabeças confinadas. Estrutura toda com piso de concreto usinado de 10cm, incluindo também a mangueira do gado.
Outro destaque deste sítio é sua riqueza de água, possui 4 captadores de água para casa e demais dependências com nascentes e poços próprios, além de um riacho cortando o terreno, várias lagoas e uma bela cachoeira, ideal para explorar turisticamente. Você também pode explorar o Turismo Rural, este sítio possui duas charmosas estufas transformadas em hospedaria (capacidade para 15 pessoas) com área convivência e churrasqueira entre elas.
A Estufa 01 possui 2 andares, 4 dormitórios, banheiro social, além um fogão a lenha na cozinha que está conjugada com a sala; e
A Estufa 02 com estrutura térrea, foi projetada para atender cadeirantes, com portas largas, um dormitório e sala com cozinha conjugada.
Este imóvel é ideal para gerar renda e servir de moradia com sua família, contendo também uma casa de alvenaria bangalô, com 120 m2 construídos, com 3 dormitórios, banheiro social, cozinha com fogão a lenha, sala de estar, sala de jantar, espaço para mais uma cozinha industrial, além de garagem coberta e área de serviço com despensa.
Localização:
15 km (25 minutos) do centro de Witmarsum SC;
12 km (20 minutos) do centro de Salete SC;
28 km de Taió SC;
43 km de Presidente Getúlio SC;
58 km da BR 470 (Entrada Por Ibirama SC);
85 km de Rio do Sul via Salete;
115 Km de Blumenau SC
Este sítio está sendo negociado por apenas R$ 1.250.000,00 à vista, valor este das terras e construções.