Preço R$ 10.000.000

Lojas Comerciais à Venda em Rua Anhangüera

  • m² totais

    225 m²
  • Banheiros

    0
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Localização

Rua Anhangüera, Barra Funda, São Paulo Centro, São Paulo

Descrição

  • Área total: 225 m²
  • Área útil: 225 m²

Acomodações e lazer

  • Ar-condicionado

Prédio Comercial Para Venda Em São Paulo, Barra Funda - 00424

		Vende-se ou aluga-se prédio comercial equipado, mobiliado e ar condicionado, com área construída de 1.015 mº, terreno de 500 mº, prédio principal com 4 pav. (225 mº com 4 banheiros e copa), celevador. O prédio anexo fundos crefeitórios, apto. zelador e sala refrigerada de DG telefonia, com 9 vagas demarcadas ou para manobrar até 13 automóveis. Ideal pcall center e empresas de tecnologia. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, suporta 2,5 tonm2. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba pabastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter, capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space). Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal. Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo ccapacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro. Todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes). Elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: O prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Plataformas em todos os andares pmáquinas. Acabamento moderno e refinado cuso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Próximo ao metrô Barra Funda. br OBS.01 - Valor e descrição acima sujeitos a confirmação; OBS.02 - O Proprietário estuda propostas de permuta em até 50%; e OBS.03 - Valor da locação total = R$.40.000,00, mais I.P.T.U. de 10 vezes de R$.2.924,00, e R$.10.000,00 por andar, mais I.P.T.U. de 10 vezes R$.732,00 mais valor do condomínio R$.1.480,00 (incluso energia elétrica, água e gerador). Garantia: Fiador ou Seguro Fiança. br br Valor do I.P.T.U mensal e do Condomínio incluso energia elétrica, água e gerador.
	

Vende-se

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