Preço R$ 12.000.000

Fazendas à Venda em Fazenda Municipio Unai 0

  • hectares

    815 ha
  • Quartos

    5
  • Banheiros

    4
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Localização

Fazenda Municipio Unai 0, Unaí, Minas Gerais

Descrição

  • Quartos: 5
  • Banheiros: 4

Em Unaí

		1) LOCAL:. Unai (Minas Gerais), cidade com 81.000 habitantes e maior município produtor de grãos do Estado de Minas Gerais 
 
Á35 km de Unai, sendo 23km de terra 
Á160 km de Brasília 
Á 490 km de Uberaba 
Á 980 km de São Paulo 
 
 
 
2) ÁREA TOTAL: 815 hectares sendo: 
a) PIVO CENTRAL: 85 hectares irrigados 
Pivo fabricado e instalado em 2010, marca Lindsay, modelo com painel eletrônico FIELD BASIC, bomba com 125cv na casa de máquinas e bombacom 40cv na balsa, lâmina bruta de 7,7 mm/dia, raio efetivo da área irrigada de 522 mts. 
Fertirrigação com tanque de 6.000 lts e bomba de 3cv 
Manejo da irrigação feito com Irrigâmetro 
Praça de alimentação central contendo bebedouro com 40.000 lts e 40 metros lineares de cochos cobertospara realizar pastejo dos resíduos da lavoura após a colheita 
 b) PIVO CENTRAL A SER INSTALADO: 30 hectares(em processo de plantio e montagem) 
 c) Pastos de sequeiro: 476 há. 
20 pastos subdivididos com uma média de 24 hectares em cada um deles, sendo 51% em Baquearão, 24% em Piatã, 10% em Mombaça, 11% em humidicula e 4% em andropogon. 
Dos 476 hectares de pastos de sequeiro, 160 hectares, são ou, foram áreas de lavoura no Sistema Santa Fé 
Bebedouros de 12.000lts em cada um dos pastos e praças de alimentação cobertas. 
 d) Reserva Legal averbada: 174 ha 
 e) Área de Preservação Permanente: 50ha 
 
3) DOCUMENTAÇÃO: 
Imóvel Georeferenciado e averbado em matrícula 
Reserva legal averbada em matricula 
Outorga de uso de água para irrigação de 130 hectares emitida pela ANA (Agência nacional de águas) 
Licença Ambiental (Autorização Ambiental de Funcionamento) 
Certidões de registros de uso de agua 
 
4) INSTALAÇÕES 
Sede com 160 m² de construção com 3 suítes, sala, sala de TV,sala de jantar, lavabo e escritório. 
Piscina, jardim com sistema de irrigação e piquetes para cavalos 
1 galpão com 150 mts2 de construção com local para fábrica de ração, deposito de ração, oficina e garagem 
1 galpão com 100 mts2 para garagem de implementos 
1 casa de administrador com 90 mts2 de construção com escritório e selaria 
2 casas de funcionários 
1 alojamento 
Casa de Máquinas e curral 
Poço artesiano com vazão de 15.000 litros/ hora com 80 metros de profundidade 
5) DESCRIÇÃO DO SOLO 
Solos com altíssima fertilidade como pode ser visto nas análises de solo abaixo: 
Ano local Local P MO Ph K Ca Mg H+Al AL SB CTC V% 
 
2012 PIVO PIVO 9 18 6,0 4,4 45 14 28 0 63 91 70 
 
2013 PASTOS n° 2 5 22 6,4 2,2 45 22 31 0 69 100 69 
 n°15 10 19 6,4 2,3 37 30 28 0 69 97 71 
 n° 13 4 34 6,2 3,4 42 15 29 0 60 89 68 
 n° 9 6 30 5,4 3 23 10 42 5 36 78 46 
 
6) ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO ANUAL , ALTITUDE e TOPOGRAFIA: 
 
INDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.400 mm/ano * 
 
* dados dos últimos 5 anos (fonte Cooperativa CAPUL , maior cooperativa da região Noroeste do Estado - 038 21025141/ 21025144) 
Para se ter uma referência comparativa com outros índices pluviométricos de 2009 (fonte www.agritempo.gov.br): 
 Franca(SP) = 1.751 mm/ ano (estação Inmet) 
Uberaba (MG) = 1.544 mm/ano (estação SE Cemig) 
UNAÍ: 1493 mm/ano (estação Cemig) 
Campo Grande (MS) =1.492 mm/ano (estação Inmet aut) 
Montes Claros (MG) = 1.071 mm/ano (estação Inmet) 
ALTITUDE: 587 metros 
TOPOGRAFIA: totalmente plana com exceção das áreas de reserva legal e APP localizadas nas serras 
 
7) CAPACIDADE DE SUPORTE DA FAZENDA 
 
Atual (nas águas e na seca): 1.800 garrotes com média de 12@ cada 
 
Futura (nas águas e na seca): 2.800 garrotes ano com média de 12@ cada (com instalação do segundo pivô com a reforma de 100 ha de pastagens) 
 
8) PREÇO: 
 
R$ 14.750,00 o hectare (valor inclui pivô). 
Valor Total: R$ 12.021.250,00. 
 
9) OUTRAS OBSERVAÇÕES: 
Há a possibilidade de compra de áreas vizinhas da propriedade.
	

Vende-se

  • Vendedor
    Baltazar Corretor
    CRECI: 21864
  • Localização: Uberlândia, Minas Gerais
  • Telefone 34996576129

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