Preço R$ 1.400.000

Terrenos à Venda

  • m² totais

    6114
(48) 3259-5808
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Localização

Sambaqui, Florianópolis, Santa Catarina

Descrição

  • Área total: 6114 m²
  • Acesso: Outro

Características

  • Água encanada

Lindo Terreno Frente Mar No Sambaqui - Com Escritura Pública E Viabilidade - Codigo: Te0347 - Te0347

		Uma raridade em Florianópolis!!! Terreno frente mar em Sambaqui, um dos recantos mais belos da ilha, próximo à reserva ecológica dos carijós Uma área com 6.114m², sendo que deste total 5018m² são de área alodial, que corresponde a área que excede a chamada linha preamar ou área de marinha. Atualmente em Florianópolis, a prefeitura não libera nenhum tipo de construção em área de marinha - são áreas não edificandi , conforme o plano diretor. Desta forma, são muito raros os terrenos que sejam frente mar e grandes o suficiente para possuir a área alodial, com viabilidade excelente, e com escritura pública, com matrícula no cartório de registro de imóveis. A área de marinha do terreno também está devidamente regularizada na secretaria de patrimônio da união (spu), e com os impostos em dia. O terreno é em leve declive com grande platô plano e ideal para construção de uma bela casa (perfeito para todo tipo de projeto) e desce até uma pequena praia particular escondida entre a vegetação. Já há no terreno uma pequena casa de alvenaria com 80m², dois quartos, sala e cozinha conjugadas, área de serviço e varanda. Passa pela propriedade uma linda nascente de água potável e transparente! Essa nascente em nada atrapalha o potencial construtivo do terreno e constitui um diferencial da propriedade. Uma pequena trilha entre a vegetação leva ao trapiche de alvenaria, que faz parte da propriedade e é perfeito para atracar embarcações. Lindas árvores nativas estão no terreno, como 2 garapuvus gigantes que fornecem uma sombra aconchegante na prainha O local é um recanto, bem no final de sambaqui, logo antes da reserva dos carijós, o local é abrigado de ventos, tem ótima posição solar, com o por do sol escancarado, mar de águas limpas, próprias para banho. Há um trecho de aproximadamente 800 metros de estrada de chão para chegar até o terreno (questão de tempo para prefeitura terminar o calçamento até o final).
	

Vender

  • Vendedor
    Imobiliária Drumond
    CRECI: 4156
  • Localização: São José, Santa Catarina
  • Telefone: (48) 3259-5808

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