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Preço R$ 41.730

Salas Comerciais para Alugar em Avenida Faria Lima 4300

  • m² totais

    450
  • Banheiros

    2

Localização

Avenida Faria Lima 4300, Itaim Bibi, Capital Zona Sul, São Paulo

Descrição

  • Área total: 450 m²
  • Área útil: 321 m²
  • Banheiros: 2
  • Garagens: 10
  • Quantidade de escritórios: 4
  • Disposição: Norte
  • Idade do imóvel: 1 anos
  • Valor do IPTU: 1926
  • Valor do condomínio: 4815

Acomodações e lazer

  • Internet
  • Ar-condicionado
  • Aquecedor
  • Recepção
  • Elevador
  • Vagas para visitantes
  • Área verde
  • Segurança

Características

  • Água encanada
  • Sistema contra incêndio
  • Gás natural
  • Rede de telefone
  • Luz elétrica
  • Gerador de emergência

Características da planta

  • Lobby
  • Área de jantar
  • Sala de reunião
  • Cozinha
  • Terraço

Laje Comercial Aaa Com 321 M² No Faria Lima Corporate

		Aluga-se / Vende-se Laje Comercial AAA Nova A Parti De 321 M² A 1.132 M²) - No Edifício Faria Lima Corporate 
Edifícios em Construção na Região Faria Lima / Itaim Bibi Com Entrega Prevista Para o 2º Trimestre de 2017, o Edifício Recebe a Classificação Buildings AA (double A) e Está Entre os Melhores Edifícios da Região Faria Lima 
IMÓVEL: 
Todos os Andares de Escritórios no F.L FARIA LIMA CORPORATE Contam com uma Grande Flexibilidade de Layout, Podendo se Adaptar a Qualquer Tipo de Empresas. 
• Pé-Direito de 2,90 m do Piso ao forro e 4,14 m do Piso ao Piso. 
O imóvel Possui Pé Direito Duplo e Área Útil Interna que Pode Variar de 321 M² a 1.132 m² (Fora as Vagas de Garagem), com as Seguintes Características: 
Laje Subdivisível em Até 4 Conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4), Sem Colunas; 
Piso Preparado Para Piso Elevado; 
Laje Preparada Para Receber Ampliação de Mezaninos; 
Projeto Para Instalação de Forro Termoacústico Modular; 
Pré-Instalação Elétrica, Hidráulica e de Ar Condicionado (Sistema VRV); 
2 Banheiros com Duas Cubas e Dois Toaletes, e um Banheiro Acessível por Conjunto com Louças e Metais Ecológicos; 
Pontos de Água e Esgoto Para Instalação de Copa; 
Terraços com Ampla Vista; 
Hall de Elevadores; 
Shaft de Dados Pronto para a Passagem de Infraestrutura de Cabeamento e fibra Óptica; 
Garagem: 10 Vagas Na Garagem (Por conjunto) no Subsolo. 
EDIFÍCIO: 
Certificação LEED (Green Building); 
7 Andares Tipo e 5 Andares Duplos; 
Fachada em Pele de Vidro Refletivo; 
Hall de Entrada com Pé-Direito Duplo, Banheiro Acessível e Salas de Apoio; 
Portaria e Sistema de Segurança 24 Horas (Telefone, Interfone e Portões de Entrada e Sistema de CFTV); 
Posto de segurança 24 horas; 
Elevadores: 9 
6 Elevadores Sociais; 
2 Elevadores Serviço; 
1 Elevador de Segurança; 
Área de Drop-off e Circulação de Veículos no Piso Térreo; 
2 Escadas de Emergência; 
Sistema de Combate a Incêndio com Sprinklers, Hidrantes, Alarme Endereçável e Sistema de Detecção de Fumaça; 
Gerador de Energia para Áreas Comuns e Privativas. 
O Fl Faria Lima Corporate possui instalações modernas, funcionais e seguras, e diferenciais nos acabamentos e na sua arquitetura. Confira as plantas do Sala Comercial Fl Faria Lima Corporate 
Área comum: Praça de Embarque e Desembarque com Espelho D’Água, Deck com Espelho D’ Água, Praça e Bicicletário. 
ACESSO: 
O Edifício Faria Lima Corporate está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 500 m da Avenida. Juscelino Kubitscheck e 700 m da Avenida. Santo Amaro; à 1.300 m da Estação Vila Olímpia da Linha 9 da CPTM. 
FACILITIES: 
Localizado na região nobre da Avenida. Brigadeiro Faria Lima, a 600 m do Shopping Vila Olímpia e ao lado de uma série de restaurantes e serviços do Itaim Bibi. 
Valor da Locação: R$130,00/m² Total R$41,730,00. 
Valor de de Venda: R$26.000,00/m² Total R$ 8,346,000,00. 
Valor do Condomínio (Estimado): R$15,00/m² Total Estimado R$ 4,815,00. 
Valor do IPTU (Estimado): R$6,00/m² Total Estimado R$ 1,926,00. 
Sou corretor, Creci: 86385. 
Somente Agendadas Comigo.Via e-mail Com Telefone de Contato no Mínimo 24 Horas de Antecedência. Confirmar disponibilidade e preços - sujeito à alteração sem aviso prévio.
	

Dicas de segurança

Comunique-se com o vendedor

  • Verifique se o imóvel existe e as condições da documentação.
  • Sempre fale por telefone com o vendedor e preste muita atenção se está no exterior.

Ao pagar ou dar um sinal

  • Não use serviços de transferência de dinheiro que não permitem verificar a identidade da sua contraparte para pagar, reservar ou dar um sinal.
  • Suspeite de imóveis com valores muito abaixo do praticado no mercado.