Preço R$ 58.800

Flat - Apart Hotel para alugar

  • m² totais

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Localização

Itaim Bibi, São Paulo Zona Sul, São Paulo

Descrição

  • Área útil: 452 m²

Laje Comercial. Locação. 452m². Alto Padrão. Green Building. Itaim Bibi, Sp. - Lj0007

		Laje / Andar corporativo para Locação. AAAOpção de meio andar com 226m²Padrão corporativo de ocupação. Pré-Certificado Green Building pelo LEED comprova que o empreendimento foi projetado para melhorar a qualidade do ar no ambiente de trabalho e otimizar o uso da iluminação natural (todas as estações de trabalho são cercadas por grandes janelas),evitando o desperdício de energia. Tudo isso sem perder a qualidade nos serviços oferecidos.Agende sua visita! Estuda proposta e carência!!!Características:Área locável de 452 m²Conjuntos: 1 ou 2 por andar. Previsão para execução de escadas inter-pavimentos.Sanitários: Previsão de 2 prumadas centrais e 4 prumadas nas extremidades para instalação de sanitários.Altura de laje a laje: 3,88 m em todos os pavimentos.Pé-direito útil: 2,90 m em todos os pavimentos.Piso elevado: Previsão para piso elevado com altura para 20 cm.Iluminação: Previsão de sistema de iluminação eficiente para economia de energia e redução de custo operacional.Vidros: Vidros laminados, de alta performance e com baixa transmissão energética.AR-CONDICIONADOSistema de resfriamento a ar com infraestrutura para receber a unidade do tipo VRF com condensação a ar. Distribuição (a cargo do usuário) pelo forro.INSTALAÇÕES ELÉTRICASAlimentação de energia em média tensão, classe 15 kV, tensão operacional 13,8 kV, a partir de rede aérea da Eletropaulo, alimentando 1 (uma) câmara transformadora padrão Eletropaulo, apropriada para transformador de 1000 kVA com tensão secundária 380/220 V. Infraestrutura para medição individualizada para cada unidade e áreas comuns.Cargas de Iluminação: 10 W/m² útil disponível em 220 V.Transformadores de pavimento: Infraestrutura para receber transformadores 220/110 V nas salas elétricas de cada pavimento.Geradores de energia: Um grupo gerador de 225 KVA garantindo o funcionamento dos sistemas de supervisão e segurança, alarmes, detecção de fumaça, iluminação geral das áreas comuns e dos escritórios, sistema de pressurização da escada e um elevador. Grupo gerador de 600 KVA para atender a área interna dos andares.ELEVADORES: Para escritórios4 elevadores de 2,5 m/s com capacidade para 12 pessoas, equipados com controle de acesso Schindler ID e gerenciados por sistema inteligente com pré-chamada Miconic 10.SEGURANÇA PATRIMONIAL: Circuito interno de TV e vídeo (CFTV) nos acessos e nas saídas do edifício, elevadores e subsolos. Acesso controlado por cartão.SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO: Sistema central de alarme de incêndio micro processado, com detectores de fumaça óticos e dispositivos endereçáveis. Sprinklers em todo o edifício.2 escadas de emergência pressurizadas.Hidrantes e extintores em todo o edifício.TELECOMUNICAÇÕES: Infraestrutura para serviços de telefonia através de central única digital (PABX) com ramais dedicados (DOR), gerenciada por provedor de telemática. Infraestrutura para condutores de fibra ótica para transmissão de dados, voz e imagem em alta velocidade. Infraestrutura para acesso a diversas operadoras de sistemas de telecomunicação.AUTOMAÇÃO PREDIAL (BMS): Supervisão e comando dos principais equipamentos elétricos, mecânicos e de ar-condicionado. Interface serial com sistemas de segurança patrimonial e contra incêndio. Controle de energia e combate a incêndio. Redução de 20% a 30% no consumo de água.Localizado no centro financeiro de São Paulo, o empreendimentotem todos os atributos para se tornar um dos prédios mais desejados da região.Agende sua visita! Estuda proposta e carência!!!Atendimento exclusivo. www.hopremium.com.br 11-36166400
	

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