Localização

Parque Rural Fazenda Santa Cândida - Campinas - São Paulo

Características

  • Área total 1015.55 m²
  • Área útil 1420.72 m²
  • Água encanada
  • Luz elétrica

Descrição

Barracão Comercial / Industrial . Localizado às margens da Rodovia D. Pedro I (SP-065 ), próximo ao Shop. D. Pedro, Zoneamento 14,em local super tranquilo e, agradável, asfalto tipo 3 no bairro, novo, com menos de 1 ano. Prédio todo feito com bloco estrutural, 13 banheiros entre social e serviço ( vestiário no sub-solo e, térreo , sendo 2 banheiros com porta padrão cadeirante ) e, 2 copas-cozinhas, sendo 1 social e, 1 de serviço. Piso sub-solo com 446,68 m2 ( pé direito de 4 mts ) em piso usinado, pode ser usado como estacionamento para dezenas de veículos e, até caminhão de pequeno ou médio porte + 150 m² de área descoberta ao fundo, tudo com acesso à rua via rampa independente com 3,45 mts de largura anti-derrapante 2 portões de correr neste nível, sendo 1 com porta social integrada ( na rampa ). Piso térreo com 676,54 m² sendo 95,2 m² de escritório nesse nível, 95,2 m² no 1º andar e 188,3 m² no 2º andar ( todos os escritórios com janelas com vista para o vão livre principal ). Vão livre principal de 25 mts de comprimento por 20 mts de largura em piso usinado com pé direito de 7 mts p/ estoque médio e pesado ( parte do piso em Laje Industrial Mediterrância para até 2.500kg/m² - suporta empilhadeira / caminhão ) e, 2 vãos-livres de 11,5 mts de comprimento por 4 de largura cada um com pé direito de 5,5 mts, integrados ao vão livre principal, também em piso usinado.Pequeno mezanino de serviço e, despensa com 14 m2, ao fundo do vão livre principal, com acesso via escada ( em cima dos banheiros e, vestiário do térreo ). Doca coberta com iluminação noturna e, escada de serviço, 6,7 mts altura e 4 mts largura, para caminhão de grande porte, portão basculante de 5,5 mts. Entrada opcional para caminhão pequeno e, médio ao piso térreo com 5,5 mts altura e 4 mts largura via portão basculante, espaço para 2 elevadores ( com ponto trifásico elétrico próximo ), sendo 1 social/deficiente, integrando todos os pisos ( desde o sub-solo até o 2º andar) e, espaço para elevador de carga ( Ex. Elevador de pallets ), integrando o sub-solo ao vão livre principal do piso térreo. Estacionamento na calçada ( até 4 vagas paralelas ) com recuo de 7 mts para manobras, com boa recepção através de porta de correr com Interfone hidrante ( sub-solo e, térreo ) com cisterna para até 18.600 litros ( aceita empresa farmaceutica ), com aproveitamento de água da chuva, pequena jardinagem na calçada. Telha galvanizada do tipo sanduíche no trecho do escritório ( anti-térmica ), com a parte inferior na cor branco ( pintura eletrostática ) e, telha galvanizada convencional no trecho do vão livre principal, com lanternin ( anti-abafamento e, iluminação natural ), com a parte inferior também na cor branco ( pintura eletrostática ), para ampliação da iluminação natural. Fachada e, escritórios rebocados. Escritórios, copas-cozinhas e, banheiros em piso piso frio e, azuleijos nas copas-cozinhas e, banheiros. Ligação de água separada entre sub-solo e, térreo. Fossa Séptica, padrão Sanasa e, ABNT, com ramal preparado para esgoto ( obra do esgoto em andamento no bairro ) . Ligação de energia separada entre sub-solo e, térreo. Energia: 110 Vac, 220 Vac e, Trifásico com tomada Steck de 4 pontos, sendo 6 tomadas no térreo e, 7 tomadas no sub-solo transformador novo ( menos de 2 meses ) instalado no poste ao lado do prédio. Iluminação dos escritórios através de lampadas fluorescentes convencionais e, nas áreas externas ( vão livres e, sub-solo ) com lampadas fluorescentes de alta eficiência e, potência ( lampadas HO com reator magnético e, lampadas fluorescentes à gás de alto FP ), garantindo excelente iluminação noturna. Pontos de telefonia, com cabeamento passado, preparado para até 4 linhas indepenentes e, conduites separados para informática ( este último, sem o cabeamento ). Outros dados: Área total construida: 1420,72 m². Aréa do terreno; 1.015,55 m2 Área ocupada: 676,54 m2 Área livre: 339,01 m2 Frente do terreno: 20 mts Agende sua visita! Com o Corretor Barão WhatsApp: 19 9 9964-3725

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Lojas Comerciais para alugar

Parque Rural Fazenda Santa Cândida, Campinas

R$ 21.890
1015.55 m² totais

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Nome

Zamm Imoveis

(19) 3231-6658

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