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  • m² totais

    36000
(11) 4516-1666
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Localização

Zona Industrial, Guará, Distrito Federal

Descrição

  • Área total: 36000 m²
  • Área útil: 36000 m²
  • Idade do imóvel: 0 anos

Galpao Em Condominio - Santa Alice - Ref: 2559 - L-2559

		Galpões de 7.000 m² a 36.000 m² para locação dentro de condomínio em Seropédica – RJ, com fácil acesso para Rod Presidente Dutra e ao Arco Metropolitano. O EMPREENDIMENTO compreende 6 fases totalizando aproximadamente 180.000 m² de área locável, planejado para oferecer o máximo de eficiência, segurança e flexibilidade para as empresas. • FASE 1 (GALPÃO 50): Módulos de 7 a 36 mil m² • Previsão de Entrega: Junho/15 • Plataformas com niveladoras • Mezaninos preparados para expansão • Operação com até 6 eclusas simultâneas • Gerenciamento de resíduos • Tratamento de efluentes para reuso • Restaurante, ambulatório, café e área de descanso para funcionários e prestadores de serviços • Dentro do eixo RJ – SP que interliga o porto de Itaguaí, cidade do Rio de Janeiro, Arco Metropolitano e Bahia da Guanabara (sem pedágio) • Principais empresas na região: P&G, Ricardo Eletro, Mefertec, Lupi Plásticos, Unidox, Panco e Knauf. ACESSOS - PRINCIPAIS DISTÂNCIAS - Rod. Pres. Dutra: 0,6 km - Arco Metropolitano: 2 km - Porto de Itaguaí: 25 km - Refinaria Duque de Caxias: 55 km - Aeroporto Galeão: 57 km Segurança Eclusas Guarita de pré-cadastramento CFTV Vigilância 24 h Central de monitoramento Torniquetes Fechamento perimetral Controle de acesso Estacionamento 84 vagas para carretas 433 vagas para veículos de passeio Vagas para ônibus fretados Apoio a caminhoneiro com vestiários Circulação e manobras Docas projetadas para operar com veículos de até 18 m Vias de acesso com 20 m de largura Sistema de automação e controle Medição, supervisão e controle de energia, água e sistema de combate à incêndio por módulo Pé direito livre: 12 m Sobrecarga de Piso: 6 t/m² Modulação entre pilares: 21,60 m x 20,00 m Relação média de docas: 645 m² de estoque/doca Circulação de ar: 4 trocas / hora Iluminação natural: 200 l (lux) Combate a Incêndio: Sprinklers - Hidrantes - Extintores - Sensores de fumaça Isolamento termoacústico: Sistema “face felt” na cobertura Energia: Entrada em média tensão – 13,8 kVA Índice de eficiência 92% (área de estocagem / área total de galpão) Valor de Locação – R$21,00/m² Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis (011) 4516-1666
	

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