Preço R$ 150.000.000

Terrenos à Venda em Geral Do Rosa

  • m² totais

    445100
(47) 99615-1570 (47) 3202-9988
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Localização

Geral Do Rosa, Imbituba, Santa Catarina

Descrição

  • Área total: 445100 m²

Terreno - Ibiraquera - Ref: 524 - V-524

		Oportunidade de aquisição da Pedreira São Paulo, área de 44,56 hectares, (aproximadamente 444,500 m²) com substância mineral em formações rochosas reconhecidas como rochas graníticas pertencentes à Suíte Intrusiva Pedras Grandes. O minério ocorre aflorando por toda área em forma de blocos arredondados sobre superfície, com dimensões que variam de submétricos até mais de 15 metros de diâmetro. Bem localizada, encontra-se à pouca distância da área urbana, cerca de 4,5 km, fato que facilita operacionalidade da rede de comunicação de telefonia fixa e móvel, bem como a rede de distribuição de energia elétrica. O Transporte regional é bem servido de estradas em boas condições de trafegabilidade em qualquer período climático e a região conta com postos de abastecimentos de combustíveis reduzindo a logística de aquisição dos mesmos. A área apresentada está licenciada para exploração. Localizada na cidade de Imaruí/SC, distante quatro quilômetros e meio da BR-101 pela Rodovia Estadual SC-437. PONTOS POSITIVOS * Acordo de compra com Chineses; * Venda em dólar; * Mercadoria de grande aceitabilidade; * Mão de obra local para cargos de trabalho intenso e contratação de mão de obra especializada Para cargos de gestão e liderança; * Localização próxima do porto para escoamento rápido e com menor custo para o mercado Externo; * Aquisição de pedreira virgem, sem risco de explosivos danosos e de vícios de produção. * Cubagem da jazida remanescente que só poderá ser medida após a retirada da parte superficial. O investimento para aquisição da empresa com toda a área demarcada e o direito de exploração já concedido pelo DNPM é de R$ 150.000.000,00 (cento e cinquenta milhões de reais), cerca de U$ 45.716.375,60*. O Volume Geral de Vendas (VGV) é de U$ 3,000,000, 000.00 (três bilhões de dólares) para a extração da área já liberada pelo DNPM. Custo estimado de implantação do parque fabril, treinamento, capacitação dos colaboradores e de caminhões de transporte - aprox. R$ 15.000.000,00. Quantidade da Jazida - 6.600.000 m³. Valor pré negociado com empresa Chinesa para venda do m³ - U$ 300,00 (quatrocentos e cinquenta dólares). VGV mensal - U$ 500.000,00 inicialmente, chegando até U$ 3.500.000,00 dependendo da demanda e volume de extração. Previsão para o Faturamento Inicial de: U$ 500.000,00 * Carga tributária lucro presumido 24%: U$ 120.000,00/mês. * Funcionários com carga tributária 5%: U$ 25.000,00/mês. * Equipamentos, manutenção e programa de substituição: U$ 50.000,00/mês. * Custos Operacionais 15%: U$ 75.000,00/mês. * Reserva técnica 4%: U$ 20.000,00/mês. * Investimentos Ambientais e Sociais 2%: U$ 10.000,00/mês. * Margem de lucro estimada (40%): U$ 200.000,00/mês. 1. CSLL - 12%; PIS - 0,65%; COFINS - 3,00%; IR - 8,00%; ICMS - isento para operações exclusivas de exportação. 2. Previsão de 20 funcionários com salários médios de R$ 3.500,00 mais encargos. 3. Previsão de troca de equipamentos e caminhões em períodos de 5 anos. 4. Custos com brocas, expansíveis plásticos, cintas, água, refeitório e refeições, combustíveis... 5. Para cobrir custos não previstos. 6. Projeto de âmbito ambiental e social para inclusão da sociedade a empresa e para compensação de danos.
	

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