Preço R$ 536.000

Lojas Comerciais à Venda

(11) 4668-7777
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Localização

Centro, Itapecerica Da Serra, São Paulo

Descrição

Ponto Comercial À Venda, Centro, Itapecerica Da Serra - Pt0013. - Pt0013

		localizado no coração da cidade de Itapecerica da Serra, o espaço foi totalmente reformado há 4 anos, e dispõe de uma excelente instalação para qualquer tipo de negócio (contrato flexível). A instalação atualmente está adaptada para o ramo alimentício (fast food). Descrição detalhada do Ponto Comercial: 1. Área construída: 300m2 aprox.;2. Instalação em bom estado de conservação (elétrica, hidráulica, linha de gás, alvenaria);3. Belíssima vista para cidade de São Paulo;4. Frente para 2 ruas;5. Espaço para estacionamento (à construir)6. Salões amplos;7. Estoque de 75 M2 aprox. 8. Salão inferior com área 80 m2 aprox. (amplo) c/ possibilidade de adaptar um mezanino, podendo duplicar a metragem.9. Cabeamento energia elétrica e sistema de som e de segurança independentes;10. Monitoramento 24h;11. Reservatório dágua c/ 5mil litros;12. Vestuário;13. Todos os equipamentos estão inclusos na venda;14. Cozinha industrial;15. Lindo Buffet da Marca Elvi Cozinhas (Sel Service) 8 metros Serve 18 pratos quentes e 16 tipos de saladas.16. Sanitários;17. 2 TVs de LCD;18. Decoração rústica;19. Prédio c/ possibilidade de ampliação, se necessário;20. 25 anos sob a direção atual (reconhecido em contrato);21. Aluguel: Valor atual com IPTU: R$ 2.400,0022. Localizado próximo aos principais comércios do centro da cidade: bancos, magazines, cartórios, etc. Proposta:? Vantagens:1.) Ponto aberto no ramo de alimentação há mais de 25 anos;2.) Preferência por investidores que queiram dar continuidade no ramo alimentício, embora o contrato seja flexível para outro ramo de negócio;3.) A venda do ponto está condicionada a toda infraestrutura de restaurante, não havendo abatimento no valor da venda;4.) Assumir o ponto com o mesmo custo de aluguel praticado hoje; 5.) Renovação do contrato por + 5 anos, renovável após o 3 anos;6.) As instalações estão em bom estado de conservação, o que favorece o baixo custo de manutenção.7.) Investimento do Ponto: R$ 600.000,008.) Faturamento Bruto Mensal: Aprox. R$ 70.000,00 / mêsEstá locado por R$ 2.500,00
	

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