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  • m² totais

    13688
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Localização

Zona Industrial, Guará, Distrito Federal

Descrição

  • Área total: 13688 m²
  • Área útil: 13000 m²
  • Idade do imóvel: 0 anos

Galpao Em Condominio - Cidade Industrial Satelite De - Ref: 1151 - L-1151

		Excelentes galpões com docas para locação em Guarulhos, com fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e Rodovia Presidente Dutra. Galpões novos a partir de 4.000 m² a 33.000 m² , pronto para uso imediato, totalizam aprox. 200.000 m² de área total disponível para locação. O empreendimento é considerado o maior condomínio de galpões da América Latina, compreende uma área total de 1.220,782.61 m² de terreno e 456,284.00 m² de área construída com infra-estrutura completa: Pé direto com 12 metros livres; Sprinklers instalados. Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 toneladas / m²; Ampla área de pátio e manobra de carretas Cobertura em estrutura metálica, telha galvanizada, isolamento termo acústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural; Vantagens: - Ja possuí Habite-se. - O empreendimento tem acesso direto para Dutra e vindo de São Paulo não é necessário pagar pedágio. - 100% de aproveitamento na área de armazenagem, pois os galpões não possuem escritório, o mezanino (área administrativa) é construído sob demanda, excelente alternativa para pagar por área ociosa. - Iluminação em LED, mais economía para seus usuários. Utilidades: Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista; Caixa d’água central para o condomínio e individual por galpão; Rede de telefonia. Serviços: Gestão de profissionais do empreendimento; Balança de pesagem de caminhões; Ambulatório; Auditório, sala multiuso e salas de reunião para uso comum; Jardinagem, limpeza e manutenção nas áreas comuns. Comodidades: Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário; Restaurante com cozinha indutrial; Lanchonete; Refeitório; Área de convivência para funcionários. O condomínio é voltado inteiramente para uso de Logístico e Indústrial, além de oferecer total infra estrutura para o atendimento das necessidades de seus usuários, incluindo: Segurança 24hs; Serviço de limpeza; Restaurante; Estacionamento para carretas e automóveis; Amplo pátio de manobras; Largas via de circulação; Viaduto Privativo para acesso a Rodovia Presidente Dutra. -> Relação de galpões prontos para ocupação imediata: Galpão 3B - 05 módulos que totalizam 25.515m² de área fabril e 31.762,99 m² de área bruta locável Galpão 4 - monousuário- 16.200m² de área fabril e 22.306,36 m² de área bruta locável Galpão 7 - monousuário- 6.075 m² de área fabril e 7.975,94m² de área bruta locável Galpão T1 - 03 módulos de 6.971,72m²cada que totalizam 17.550,00m² de área fabril e 20.915,17 m² de área bruta locável Galpão T2 - 4 módulos de 3.921,86m² cada que totalizam 11.700,00m² de área fabril e 15.687,44m² de área bruta locável Galpão T3 - 6 módulos que totalizam 27.337,50 m² de área fabril e 33.736,47 m² de área bruta locável -> Galpões disponíveis para BTS (Construção Sob Medida): Galpão 3A- 2 módulos que totalizam 20.160,00m² de área fabril e 24.605,57 m² de área bruta locável Galpão 8 - monousuário - 4.995 m² de área fabril e 6.653,29m² de área bruta locável Galpão 9 - monousuário - 4.500 m² de área fabril e 6.133,94m² de área bruta locável Galpão T4- monousuário - 18.000,00 m² de área fabril e 22.766,88m² de área bruta locável Valor de locação reduzido ! De R$ 26,00 m² Para R$ 23,00 m² Valor de condomínio previsto de R$ 2,75 / m² Valor de IPTU: R$ 1,07/ m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita!
	

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