Preço R$ 12.000.000

Lojas Comerciais à Venda

  • m² totais

    235650
  • Banheiros

    0
(11) 3085-2334
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Localização

Jambeiro, São Paulo

Descrição

  • Área total: 235650 m²

Área Comercial À Venda, Canaã, Jambeiro. - Codigo: Ar0076 - Ar0076

		Terreno com área total de 235.650m², extremamente promocional, com aproximadamente 500 metros de frente e acesso direto pela Rodovia dos Tamoios (SP-99) Jambeiro/SP, interligando São Paulo ao Litoral Norte do Estado. DADOS DO IMÓVEL - Área de Terreno: 235.650m2; - Acesso pela Rodovia: Sim; - Frente para a Rodovia: 500 metros; - Topografia: Declive acentuado, com frente para a via de acesso, com declives projetados para Sistemas tilt-up (plataformas). A presença de pequenas colinas favorece a instalação de sistema de transporte por ação da gravidade, sem consumo de energia elétrica. - Potencial de Uso do Imóvel: * Em função de sua localização promocional, o imóvel tem forte potencial para uso comercial, com lojas diversificadas e restaurantes; * O crescimento da região, potencializa o terreno para desenvolvimento residencial; * A localização estratégia e a vontade da cidade em atrair novas empresas, também abre portar para o desenvolvimento de condomínio logístico e industrial, a implantação de indústrias e fábricas, e outras atividades que tenham sinergia com atividades portuárias. Nota: Trata-se de uma antiga fazenda, sem problemas com contaminação de solo. Jambeiro está localizado no Vale do Paraíba, próximo a São José dos Campos, que faz ligação aos principais centros ativos do país: Campinas, Belo Horizonte, Rio de Janeiro, portos de exportação de São Sebastião e Santos. A região abriga diversas empresas, tais como: Embraer, Chery, Nestlé, Delphi ,dentre várias outras. O Vale do Paraíba oferece excelente infraestrutura urbana e se serviços, com diversos shoppings centers, condomínios residências, hospitais, escolas, universidades etc.. - Uso Predominante: Industrial / Logístico / Residencial. - Infraestrutura: Avenidas/Ruas pavimentadas com largura e resistência de piso conforme gabarito rodoviário. Sistema de Saneamento de Esgoto padrão municipal, Sistema de abastecimento de água supervisionado pela Sabesp; Energia Elétrica (Cedrap). - Localização: Jambeiro é um município brasileiro do estado de São Paulo, localizado na microrregião do Paraibuna e Paraitinga. Os municípios limítrofes são Caçapava e São José dos Campos a norte, Redenção da Serra a leste, Paraibuna a sul, Santa Branca a sudoeste e Jacareí a oeste. - Economia Local: Em 2011, o PIB (Produto Interno Bruto) de Jambeiro foi de R$ 890 681 mil e seu PIB per capita foi de R$ 163 307,86, que a posicionou em 11º lugar entre os municípios brasileiros (IBGE/2011). - Principais vias de acesso: Dentre as principais vias de acesso, estão: Rod. Presidente Dutra, Ayrton Senna e Carvalho Pinto. BR-116 – Rod. Presidente Dutra para São Paulo - 110km. SP-50 – Rod. Estadual Monteiro Lobato para Jacareí - 32km. SP-99 – Rod. dos Tamoios para Caçapava 57km. SP-70 – Rod. Estadual Gov. Carvalho Pinto para Taubaté – 42km. SP-65 – Rod. Estadual D. Pedro para Caraguatatuba – 84km e para Santos – 160km. ZONEAMENTO DO IMÓVEL Lei Municipal N° 1330 de 21 de Setembro de 2007 - Considera Zona Urbana para fins industriais, para está área de terreno rural. Em consulta informal a Prefeitura de Jambeiro, há possibilidade de aprovação de projetos residências e/ou comerciais nessa área. Coeficiente de aproveitamento (C.A) – livre
	

Vender

  • Vendedor
    Morás Imóveis
    CRECI: 21424
  • Localização: São Paulo, São Paulo
  • Telefone: (11) 3085-2334

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