Sítio 140000m2 Próximo Ao Parque Cacau Show Em Itu
Anunciado há 2 dias
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Localização
Estrada Do Piraí Acima Sn, City Castello, Itu, São Paulo
Características do imóvel
Área total | 14 ha |
|---|---|
Área útil | 140.000 m² |
Acesso | Cascalho |
Quartos | 4 |
Banheiros | 4 |
Garagens | 4 |
Descrição
Sítio com 14 hectares localizado no km 63 da Castelo Branco sentido interior, em Itu. Ideal para investimento, também pode ser para moradia.
Tem nascente natural de água. Único da região. A água pode ser comercializada. Há anos atrás fizemos o estudo e poderia, não quisemos porque não era o nosso foco, não queríamos nos comprometer com a Sabesp e usar apenas livremente para a criação que tínhamos antes. Mas é uma possibilidade.
Também já fizemos plantação em outros momentos. Atualmente tem pastos com capim braquiária. Deixamos boa parte já sem árvores. Parte é bom preservar por causa da nascente e legislação.
Os lagos tem carpa. Fazer pesqueiro também é uma possibilidade.
Próximo a Araçariguama, São Roque e Sorocaba.
São Roque tem muitos passeios. Itu é cidade histórica. Araçariguama cresceu muito. Sorocaba também está em expansão.
Inaugurará o parque Cacau Show em Itu. É próximo. O parque está atraindo muitos investimento na aérea.
Toyota também está indo para Itu.
Ali na região tem um haras, um camping, shopping, restaurante, retiro, hospedagem, etc.
Essa área é boa para investimento, nós não estamos no Brasil, se estivéssemos, faríamos horta hidropônica para cogumelos shimeji e shitake que estão em extinção (e vende muito) conjuntamente com pousada com dia de campo (algumas vaquinhas, playground pra crianças, essas coisas), oferecendo passeios ali pela região. Mas mudamos do Brasil. Ali já usamos há anos atrás para outras coisas, ficou sem uso por muito tempo, estamos vendendo abaixo do preço do mercado considerando só o terreno, não a estrutura, até como terreno apenas, está abaixo do preço de mercado, ou estaria por volta de R$3000000,00
Certamente se trabalhasse ali a área, valeria milhões. A propriedade da Ana Hickmann por causa da casa está 40 milhões e só tem 6100metros quadrado. Os terrenos em questão têm 140000 metros quadrados. Muito mais.
Já nos ofertaram parceria pra fazer lotes. Não temos interesse nesse tipo de parceria. Não nos agrada a ideia. Se quiser comprar pra fazer os lotes, desejo sorte, mas não é o nosso objetivo. Nós mesmas poderíamos fazer os lotes, mas não queremos.
Mas pra gente virou um elefante branco e fonte de despesas, gostaríamos de vender rapidamente, mas não queimar, então aceitamos propostas, mas com bom senso por favor.
São dois terrenos adjacentes, não vamos vender separadamente. Um está com a documentação em dia, o outro está com usucapião extrajudicial em andamento. Compramos e tinha escritura no passado, mas eram outros tempos e épocas, não lavrou a escritura em cartório naquela época, então portanto atualmente só coube o usucapião pra regularizar o que já estava regularizado. Brasil sendo Brasil. Mas nos comprometemos a entregar redondo, pois já fizemos a parte com engenheiro, levantamento, SIPAR, tudo e mais um pouco.
Encontra-se a menos de 1h da Capital de São Paulo, entrada pela Castelo Branco sentido interior, km 63 ou 58. Vizinho do Haras Drosa. Próximo ao Porta do Sol, Quedas D'água, shopping Santa Catarina.