Terreno Lote 3d (antigo 60) Loteamento Estrela De Igaratá Em Igaratá - Sp / Linda Vista Para Represa
Anunciado há 42 dias
Proprietário com identidade verificada
Informações do proprietário
Valmir
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Localização
Rvjr+q3 Igaratá - State Of São Paulo, Brazil, Igaratá, Igaratá, São Paulo
Características do imóvel
Área total | 2.735 m² |
|---|---|
Acesso | Terra |
Metros de frente | 25 m |
Metros de fundo | 25 m |
Estado do terreno | Irregular |
Valor do condomínio | 440 |
Preço por unidade de área | 45,7 $/m2 |
Segurança
Descrição
Valor R$ 115.000
Terreno com 2.735,00 mt² em loteamento as margens da Represa no município de Igaratá, SP.
Lote 3D (antigo 60) com LINDA vista para a represa.
Valor R$ 115.000 (valor para vender logo)
Aceito negociação de valor!
Aceito carro como parte de pagamento!
Construção somente após término da regularização!
OBS.: Me comprometo na recompra do terreno caso a Regularização não saia até a data prevista pelo advogado (Março 2027).
Custos Mensais a partir de Abril 2025 (até Março 2027):
1) Contabilidade:
60% salário minímo = R$ 910,80
2) Advogado:
Valor restante após entrada = R$ 326.000,00 ÷ 24 meses
Abr/25 = R$ 13.583,33
3) Fundo de caixa (reserva):
Fundo para emergências, caso necessário.
Abr/25 = R$ 1.345,87
TOTAL GERAL= 910,00 + 13.583,33 + 1.345,87 = 15.840,00 ÷ 36 = R$ 440,00
CUSTO MENSAL = R$ 440,00
LOCALIZAÇÃO:
Localização do terreno no Google Maps: RVHR+M8M Igaratá, São Paulo ou (-23.1707763, -46.1092131)
Localização da portaria no Google Maps: RVJQ+QXF Igaratá, São Paulo ou (-23.1680549, -46.1100832)
Associação de Moradores já formada e existente - "Associacao dos Moradores Residencial Pérolas de Igaratá" CNPJ: 55.872.075/0001-54
Associação com grupo no WhatsApp com os proprietários dos lotes (atualmente com 36 lotes, 49 membros)!
14,4 km - da Rodovia Dom Pedro I, 12,8 km da Prefeitura de Igaratá, estrada de asfalto com um trecho de terra (5,7 km), trecho de estrada de terra muito bom, fácil acesso. Via Estrada Rio do Peixe.
DOCUMENTO DE COMPRA E VENDA!
Loteamento em Fase de Regularização Judicial.
Previsão de Regularização: no máximo 2 anos contando a partir de Abril de 2025, segundo informações do advogado responsável pela regularização do loteamento!
Infraestrutura: Toda e qualquer benfeitoria e melhoramento do local, como meio fio, portaria (já existente), iluminação pública, água (já existente), pavimentação das ruas (cascalhos), e outros interesse social, será rateado entre os adquirente das propriedades (Lotes).
Interesse ou dúvidas chamar no WhatsApp!
Estou em Santo André, SP, ABC Paulista.