Pousada Totalmente Equipada E Funcionando Lotada.

Descrição

Você quer morar na Serra Gaúcha a 18 Km de Gramado, e ter renda imediata?

Então esta e sua oportunidade de negocio única...!

**1. Descrição Geral:**
- Venda de uma pousada localizada em meio à Serra Gaúcha, em uma área de 5 hectares com Mata Atlântica virgem.
- Estrategicamente posicionada a 100 metros do Templo Budista Tibetano Khadro Ling, o maior da América do Sul.
- Alta demanda de praticantes budistas para retiros no templo, proporcionando uma base de clientes consistente.
- Estrutura composta por pousada, cabanas, salão polivalente, chalé, trilhas e estacionamento para vários veículos.

**2. Infraestrutura da Pousada:**
- Portões elétricos automatizados, sistema de segurança, câmaras, alarme e ar condicionado.
- Transformador trifásico, sistema de água automatizado e galpão rústico restaurado.
- Três cabanas únicas, salão polivalente com vista panorâmica, ideal para eventos e retiros.
- Chalé espaçoso com capacidade para 24 camas em modalidade "Hostel".
- Se podem instalar um Total de 60 camas entre cabanas, salão e chalé.

**3. Destaques e Atributos:**
- Clientela fiel, com alta taxa de retorno.
- Certificação de "Super Host" no Airbnb e Booking.
- Boa visibilidade nas redes sociais, mais de 12.000 seguidores reais no Facebook e Instagram.
- Alta procura online, presença no Airbnb e Booking com solicitações diárias.
- Solo fértil propício para cultivos variados e criação de gado.

**4. Potencial de Negócio:**
- Localização estratégica com visibilidade e acesso excelentes.
- Estrada para Três Coroas em processo de pavimentação, aumentando a acessibilidade.
- Propriedade em conformidade com escritura, impostos e documentação regular.
- Valor da propriedade: R$ 1.690.000, incluindo toda a estrutura e carteira de clientes.
- Oportunidade de negócio próspero e com potencial para crescimento.

**5. Extras Incluídos no Valor:**
- Visibilidade e Conveniência nas Comunicações

1. Reconhecimento em Feiras e Locais de Turismo:

O número de celular da pousada foi promovido e compartilhado em diversas feiras e eventos turísticos.Destacar sua presença em estandes e materiais promocionais distribuídos.
2. Ampla Distribuição em Folhetos:
O número de contato está em milhares de folhetos que já foram distribuídos.
Pode-se enfatizar a cobertura geográfica desses folhetos para ressaltar a extensão da promoção.
3. Garantia de Reservas e Comunicação Diária:

Ao comprar a pousada, o comprador também adquire o chip do celular associado.
Este detalhe garante que o comprador mantenha a continuidade nas comunicações diárias e reservas já estabelecidas.
Destacar a conveniência de ter o mesmo número de celular conhecido pelos clientes existentes.
4. Vantagens para o Comprador:

Fornecer o Chip do celular com o número bem estabelecido garante uma transição sem problemas.
Facilita a gestão e a manutenção de relacionamentos com clientes existentes e potenciais.
Destacar que essa inclusão adiciona valor ao pacote de compra.
Conclusão:
A presença do número de celular da pousada em vários pontos de contato turísticos, juntamente com a transferência do chip ao comprador, reforça a visibilidade.
- Conta de Instagram (com milhares de seguidores), conta de Facebook.
- Possibilidade imediata de geração de receita através de reservas.
- Grande fluxo de turistas aos fins de semana, representando uma oportunidade única para desenvolver um negócio lucrativo.
**6. Informações Adicionais:**
- Documentação das terras registrada, com todos os impostos pagos e atualizados.
- Contato direto com Sr: Sergio para mais informações e negociações. Também em HCG imóveis.
**Conclusão:**
Esta pousada na Serra Gaúcha oferece uma oportunidade única para investidores interessados em um negócio já estabelecido, com infraestrutura completa e um público-alvo consistente. A localização estratégica, juntamente com os atributos únicos da propriedade, fazem dela uma escolha atrativa para quem busca empreendimento próspero no setor de hospedagem e turismo.