300000 m² totais
5 quartos
3 banheiros

Informações do proprietário

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Localização

P5vh+2w Guaranésia, Mg, Brazil, Guaranésia, Minas Gerais

Características do imóvel

Área total
300.000 m²
Área útil
300.000 m²
Acesso
Terra
Quartos
5
Banheiros
3
Garagens
1
Distância do asfalto
5 km
Estado do terreno
Irregular
Preço por unidade de área
82.650 $/ha

Internet

Descrição

**Descrição:**
Se você sempre sonhou em possuir um pedaço do paraíso no Sul de Minas Gerais, esta é a sua chance! Apresentamos um sítio espetacular que combina beleza natural, tranquilidade e todas as comodidades que você precisa para viver ou investir em um refúgio encantador.
**Localização:**
- Localizado em Guaranésia/MG, uma das regiões mais deslumbrantes do Sul de Minas Gerais, com fácil acesso a estradas principais muito conservadas.
- Rodeado por paisagens de tirar o fôlego, montanhas e exuberante vegetação, oferecendo total privacidade e serenidade.

**Características do Sítio:**
- **Área Total:** 12,5 Alqueires
- Casa principal com design rústico e charmoso, oferecendo conforto e aconchego.
- Casa para Caseiro
- Curral completo
- Galinheiro de 3 mil m2
- Amplas áreas verdes e jardins bem cuidados.
- Riacho aos fundos da propriedade
- Varios lagos, ideal para pesca e relaxamento à beira d'água.
- Pomar formado e horta
- Pasto formado
- 25 mil pés de café ( com área livre para mais plantio)
- 10 mil arvores plantadas de madeira de Lei (5 anos de idade) previsão de colheita em 10 anos com receita estimada em 2 milhões de reais.

**Potencial de Uso:**
- O local oferece potencial para o desenvolvimento de atividades agrícolas como Pecuária, Cafeicultura, Apicultura, Psicultura, Ranicultura, ou turísticas (pousada).
- Este sítio é perfeito como uma residência de férias, casa de campo ou investimento para aluguel por temporada.
- Ideal para quem busca se desconectar da vida urbana e aproveitar a paz e a tranquilidade do campo.

**Valor Inigualável:**
R$ 2.480.000

- Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas Gerais.
- Imóvel sem dividas e totalmente legalizado, desimpedido e escriturado.
- Preço competitivo e acessível em comparação com propriedades similares na região.
- Aceita troca por outros imóveis. Estuda Parcelamento.

**Contate-nos para Agendar uma Visita:**
- Agende uma visita para explorar pessoalmente esta maravilhosa propriedade.
- Não perca a chance de fazer deste sítio o seu retiro particular ou investimento dos sonhos.
*Venha fazer parte da beleza e serenidade do Sul de Minas Gerais! Esta é a sua oportunidade de possuir um sítio que é verdadeiramente paradisíaco.
Entre em contato conosco hoje para mais informações e agendamento de visitas.*

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