Sala E Salão Comercial Para Alugar. Zona Leste De Sp. Avenida São Miguel.
Anunciado há 2 meses
Proprietário com identidade verificada
Informações do proprietário
André Luiz
Dicas de segurança
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Características do imóvel
Área total | 60 m² |
|---|---|
Área útil | 45 m² |
Garagens | 1 |
Banheiros | 1 |
Valor do IPTU | 160 |
Valor do condomínio | 150 |
Preço por unidade de área | 25.09 $/m2 |
Água encanada
Luz elétrica
Descrição
ATENÇÃO. Temos 3 (três) espaços disponíveis para locação, sendo 2 (duas) salas comerciais no piso sobre loja e 1 (um) salão no piso térreo. Leia o anúncio atentamente:
[1]. SALAS COMERCIAIS 45 m²
Excelentes salas para escritórios, consultórios, studios, barbearia e afins. Ambas as salas são gêmeas, mesmas medidas internas, um banheiro cada sala. Possuem a medida útil de 9,060 x 4,720 (área útil de 42,763 m²) que com o WC totaliza área interna de 45 m² + 1 vaga cortesia da locação (15 m²) nos fundos do imóvel piso térreo sendo a vaga somente para inquilinos. Acesso por escada (sem elevador), com interfone. Não possui portaria. ATENÇÃO: Não aceitamos atividades comerciais com emissão de altos ruídos. SABESP E ENEL: Fornecimento de água em rateio com as salas que estiverem alugadas. Energia elétrica (110/220V) individualizado.
VALORES ALUGUEL POR SALA:
= R$ 1.129,00 de ALUGUEL;
+ R$ 159,41 de IPTU;
+ R$ 150,00 de TAXA DE CONDOMÍNIO;
+ R$ 5,00 de EMISSÃO DE BOLETO;
+ Seguro Incêndio a orçar;
+ Seguro Fiança a orçar.
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[2]. SALÃO COMERCIAL 226 m²
Amplo salão comercial piso térreo para diversos tipos de atividades comerciais.
MEDIDAS INTERNAS DO SALÃO (em metros):
19,475 de comprimento;
11,599 de largura (maior);
10,250 de largura (menor);
3,88 de altura (menor, nas vigas);
4,39 de altura (maior, no teto entre as vigas).
Área interna de 226 m² + 55 m² de área externa (estacionamento frontal), totalizando 281 m² com 2 (dois) banheiros. SABESP E ENEL: ambos individualizado sendo a energia elétrica (110/220V).
VALORES ALUGUEL SALÃO TÉRREO:
= R$ 7.499,00 de ALUGUEL;
+ R$ 637,62 de IPTU;
+ R$ 450,00 de TAXA DE CONDOMÍNIO;
+ R$ 5,00 de EMISSÃO DE BOLETO;
+ Seguro Incêndio a orçar;
+ Seguro Fiança a orçar.
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[3]. A localização é privilegiada, com grande circulação de veículos e pedestres. Nas proximidades possui restaurantes, hospitais, padaria, farmácias, supermercados, pontos de ônibus entre outros comércios.
[4]. FÁCIL ACESSO A:
Av. Jacu-Pêssego,
Rod. Ayrton Senna,
Rod. Presidente Dutra e,
Aeroporto Internacional de Guarulhos.
[5]. GARANTIA LOCATÍCIA:
Seguro Fiança - Porto Seguro. Necessário CNPJ.
[6]. PRAZO DO CONTRATO:
Mínimo de 24 meses (2 anos), e máximo de 36 meses (5 anos).
[7]. VISITAS:
Visita somente com agendamento. Agendar com 1 (dia) útil de antecedência. Visita em cima da hora não será possível.
[8]. AVISO: Todas as informações e valores exibidos neste anúncio/portal são fornecidos pelos proprietários do imóvel podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir qualquer erro de digitação textual e/ou numérico