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Descrição

CALIZAÇÃO:

SITIO NA ROÇA JUQUITIBA-SP estrada das Olarias c/ 60.000 mts2 a 10 km da BR estrada de terra mais em boas condições apenas 1 hora de São Paulo, 90 KM com rápido e fácil acesso pelo Rodo Anel e Rodovia Regis Bittencourt. Km 320 sentido São Paulo; Possui 200m de frente e 300m de fundo

DOCUMENTAÇÃO: escritura registrada, todos os impostos pagos( ITR ), documentação perfeita e
PAGAMENTO: Entrada e Financiamento direto com o proprietário;

ESTRUTURA:
COM GERADOR A DIESEL!!!
WiFi de 700mg de velocidade;
Sistema de Aquecimento chuveiros e torneiras a gas novo (Outubro/2023);
Sistema de abastecimento de agua oriunda da nascente novo (Outubro/2023);
Rede Elétrica toda revisada e trocado fios necessários em novembro/2023;
Sistema de Segurança Intelbras instalado;
Telhado Novo Sala Convivência com Telhas sanduíche (trocadas em Novembro/2023)


CASA PRINCIPAL: 200m2 Sala de estar, sala de Jantar, mezanino grande, cozinha, 2 banheiros (aquecimento a gas chuveiro e torneiras), c/ 04 quartos grandes (sendo 1 suíte) + banheiro que pode ser usada p/aluguel acomoda 20 pessoas nas camas; varanda coberta c/telhas romanas ao redor da casa lado externo e cobertura c/ telhas, com camas de casal, solteiro e beliche nos quartos, banheiros completos, sofá sala de estar e mesa na sala de jantar. Área de serviço com tanque e maquina de lavar;

SALA CONVIVÊNCIA (colado casa principal): 120m2Sala mobiliada, telhas sanduíche (trocadas em Novembro/2023), cozinha com ilha central toda equipa (dezenas de panelas, pratos, talheres e todos os utensílios comuns e alguns especiais de cozinhas); Geladeira, frizer, cervejeira grande, chapa de padaria, fogão, forno a lenha, mesa para 12 pessoas, segunda mesa para 6 pessoas, sofá 10 lugares, contornada por deco de madeira novo (instalado em Novembro/2023);

OUTRAS ESTRUTURAS: Dois vestiários (Masculino e Feminino), churrasqueira tradicional, pia, fogão a lenha; depósito ao lado piscina (50.000L); Repleta de equipamentos de marcenaria e outras ferramentas; casa de maquinas para gerador e outras ferramentas agrícolas (roçadeira, motosserra, escumadeira e outras;)

ROÇA: 03 lagos com peixes e 1 berçário; 02 estações de pesca com deco e telhado e infra. Lago com mais de 1.000 peixes grandes. Espécies no lago: Pintado, Dourado, Carpa Oriental, Carpa Capin, Tilápia, Tilapia rosa, Catfish, Tambacu, Pacu, Matrinxã, Piau e outros.

Pomar diversas frutas já produzindo (Blackberry, pitaya, uva, laranja, pêssego, lichia, limão caipira, limão, cana de açúcar e outras) 04 colmeias de abelha se ferrão medicinal já produzindo, horta já produzindo, mais de 100 codornas já produzindo, + de 30 Galinhas já produzindo, Vaca com bezerra no pé produzindo mais de 8kg leite dia, cabrita e bode, 4 nascentes, viveiro de pássaros, orquidário, muita mata nativa, espaço p/caminhadas/trilha na mata virgem/ dois canil/duas,

Casa Caseiro: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem coberta carro, cozinha externa Caipira;


NÃO TEM VIZINHOS DE FRENTE (RESERVA)

SE QUISER VISITAR O SITIO OU LOCALIZAÇÃO, SÓ CHAMAR NO WHATSAPP OU LIGUE QUE PASSAMOS O MAPA P/CHEGAR AO LOCAL.

O PROPRIETARIO RESERVA O DIREITO DE BAIXAR OU AUMENTAR O PREÇO QUANDO QUIZER.

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