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Descrição

CASA com 2 pavimentos: 330m² de área construída, 4 quartos, 3 salas, 3 banheiros. Toda documentação legalizada e quitada.

. 1° PAVIMENTO: 2 salas com 30m² cada uma. 1 banho completo. Cozinha com 17m² e passa-prato para a sala.
Lavanderia com armários embutidos. Despensa. Varandas de 100m² em todo entorno da casa com fechamento em blindex. Garagem coberta para 2 a 3 carros.
. 2° PAVIMENTO: 1 quarto pequeno sem armário, com ventilador de teto; 2 quartos grandes com armários e escrivaninhas embutidas e ventilador de teto; 1 banheiro completo; 1 sala; 1 suíte master 46m² com vista para os 2 lados da casa, hidromassagem, closet com armários embutidos e varanda deck fechada com blindex, rede e vista para piscina e pomar

Todo madeiramento da casa em ipê (portas, janelas e corrimãos). Piso do andar superior em madeira. Paredes duplas (tijolo deitado). Toda a casa com acabamentos de excelente qualidade.

ÁREA EXTERNA:
Portão eletrônico. Entrada ladeada com palmeiras. Garagem descoberta para muitos carros. Piscina de azulejo de 8x4m, com cascata, hidromassagem e filtro. Deck da piscina em madeira, com parapeito em alumínio e blindex. Ducha. Pia. Porão grande para ferramentas (aproximadamente 12m²). Plantas ornamentais e árvores. Cisterna para 12 mil litros, com captação de água de chuva e bomba para irrigar jardim e pomar.
Pomar com árvores frutíferas (cítricos, abacate, manga, jambo, ceriguela, jamelão, jaboticaba, acerola, amora, côco, etc), bosque com árvores de várias espécies - cedro, ipê, guapuruvu, pau brasil, sapucaia, paineira e muitas outras (mais de 300 árvores).
Trilhas ecológicas com 700m² para passeio ou bike e pasto limitando com a linda lagoa do Fluminense (lagoa intermitente como em toda a região do carste de Lagoa Santa). Grande área de pasto com árvores, e parte da lagoa fica dentro do terreno.

Região tranquila, sem casos de invasão nos 15 anos que moramos lá. Vizinhança tranquila, com moradores antigos e fazendas. Matozinhos conta com 2 mercados atacadistas, Bretas, redes de farmácias, postos de saúde e excelente comércio.
A casa já conta com fibra óptica (até 1GB de velocidade), wifi, tem sinal de 4G Vivo e TV a cabo. Tem asfalto até a porta, e quase todo asfaltamento até Matozinhos e Pedro Leopoldo foi refeito em 2023 e 2024. Fácil acesso a Pedro Leopoldo pela região da Lagoa de Santo Antônio.

Atrativos na região: Aeroporto de confins (25 min). Serra do Cipó. Hotéis Fazenda. Gruta Cerca Grande. Haras Sahara. Restaurante Café com Pimenta. Parque aquático Aqua Beat.

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