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Localização

Rodovia Rio Preto X Juiz De Fora Km 12,5 Sn, Rio Preto, Minas Gerais

Descrição

Fazenda 132 hectares margeando a represa. Lugar lindo para construir uma sede.
Fazenda localizada a apenas 70km de Juiz de Fora/MG
Localizada à 13 km de Rio Preto/MG
Nome: Fazenda Mato Virgem- Município de Rio Preto/MG
Localização: A Fazenda fica a 1,5 km da MG-353, partindo do local conhecido como Ponte dos Mellos ou Usina dos Mellos, que fica às margens da MG 353. A entrada para a estrada de terra que dá acesso à fazenda fica a 11 km de Rio Preto/MG, a 12 km de Santa Bárbara do Monte Verde/MG, 36 KM de Valença/RJ e a 70km de Juiz de Fora/MG.
Distribuição atual da área:
. Pastagem com predominância de braquiária marandú, sendo 12 hectares no sistema silvo pastoril: 76 hectares.
. Lavoura de eucalipto cortada em 2023, com excelente brotação, já manejada como lavoura de eucalipto, mas com possibilidade de consorciar com pastagem, no sistema silvo pastoril: 20 hectares.
. Lavoura de eucalipto com idade entre 10 e 12 anos: 4 hectares.
. Reserva legal e proteção de nascentes: 30 hectares.
. Área com benfeitorias(casa para empregado e curral): 2 hectares
. Área total: 132 hectares.
Diferenciais da fazenda:
. Proximidade do asfalto (1,5 km) e das cidades de Rio Preto, Santa Bárbara do Monte Verde, Valença e Juiz de Fora.
. Acesso às águas da Represa da Usina dos Mellos ou Barragem dos Mellos.
. Propriedade com muita água: 5 (cinco) nascentes perenes e 2 divisas feita por pequenos cursos d'água.
. Propriedade dividida em 10 pastos com acesso a água e com cocho coberto para mineral.
. Grande parte da fazenda pode ser percorrida com carro 4×4.
. Energia elétrica da CEMIG com padrão de 5 kva.
. Boa parte da área margeia uma represa.
Preço:
R$11.500 por hectare (negociáveis, a depender das condições de pagamento e propostas).