Sítio/fazenda De 242 Hectares/100 Alqueires Paulista/juruena

Descrição

Oportunidade Única: Venda de Propriedade Rural em Juruena, MT

Estamos oferecendo uma excelente oportunidade de aquisição de um Sítio/Fazenda com uma área total de 100 alqueires paulistas (equivalente a 242 hectares), situada em uma região próspera e de fácil acesso, ideal para diversas atividades agropecuárias e/ou lazer.

Características da Propriedade

- Área Total: 242 hectares (100 alqueires paulistas)
- Localização: A propriedade está situada a 30 km da cidade de Juruena, MT, e a apenas 5 km do asfalto, garantindo fácil acesso. A estrada de acesso é toda cascalhada e bem cuidada durante o ano todo, proporcionando segurança e tranquilidade para o tráfego em todas as estações.
- Topografia: A topografia da propriedade é plana e pouco ondulada, facilitando o manejo agrícola e pecuário, além de proporcionar uma excelente utilização da terra para diversos tipos de culturas e criação de animais.
- Solo: O solo da propriedade é misto, oferecendo boa versatilidade para diferentes tipos de cultivo e manejo.
- Recursos Hídricos: A propriedade é privilegiada por ser rica em água, com abastecimento em toda a sua extensão, garantindo acesso fácil e abundante a recursos hídricos de ponta a ponta.
- Pastagens: 98 alqueires (237,52 hectares) são dedicados a pastagens, incluindo massai, brachiaria, humidicula e mombaça, oferecendo uma excelente variedade para o pastoreio de diferentes tipos de gado.
- Terra: Toda a terra está limpa de paus e tocos, facilitando o trabalho com trator e a realização de atividades agrícolas sem obstáculos.
- Infraestrutura:
- Sede: Casa de madeira com 4 quartos, cozinha, sala, 1 banheiro e uma área em forma de “L” ao redor da casa, proporcionando conforto e espaço para lazer.
- Água: A casa sede é abastecida por um poço semi-artesiano de alta qualidade, garantindo fornecimento de água constante e confiável durante todo o ano.
- Benfeitorias:
- Galpão para armazenamento e suporte a atividades rurais.
- Canavial com triturador, ideal para alimentação do gado.
- Curral, sendo uma parte coberta, oferecendo conforto e proteção aos animais.
- Tanque de leite, ordenhadeira e transferidor de leite, prontos para produção leiteira.
- Três piquetes dedicados a bezerros e cavalos, todos com água encanada.
- Dois bebedouros de água adicionais perto do curral, específicos para vacas.
- Cercas: A propriedade possui 15 repartições de cercas para pastagens e está completamente cercada, facilitando o manejo do gado e a organização das pastagens.
- Energia Elétrica: A propriedade conta com energia elétrica tanto na casa sede quanto no curral, proporcionando conforto e funcionalidade para as operações diárias.
- Internet: Disponível na casa sede, permitindo conectividade para trabalho ou lazer.
- Atividades Atuais: A propriedade é atualmente utilizada para atividades de agropecuária, com foco na criação de gado leiteiro e gado branco.

Potencial de Investimento:
- Agronegócio: Ideal para pecuária, entre outros.

Documentação:
- CCIR do INCRA: A propriedade possui o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) do INCRA, garantindo a regularidade do imóvel junto ao cadastro nacional de imóveis rurais.
- Georreferenciamento: A propriedade já foi georreferenciada, conforme exigência do INCRA, garantindo a correta identificação e localização da área.

Valor: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) – R$ 50.000,00 por alqueire (100 alqueires).

Contato:
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato:
- E-mail:
fazendasomapar@gmail.com
- Telefone: (48) 99217-7550

Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca uma propriedade rural completa, com múltiplas possibilidades de uso e um excelente retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este maravilhoso Sítio/Fazenda!