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Localização

Rio Preto, Mg, Brasil, Rio Preto, Minas Gerais

Descrição

Fazenda margeando represa. Lugar lindo para construir uma sede.

Área total: 132 hectares

Fazenda localizada a apenas 70 km de Juiz de Fora/MG

Localizada à 13 km de Rio Preto/MG

Nome: Fazenda Mato Virgem - Município de Rio Preto/MG

Localização:
A fazenda fica a 1,5 km da MG-353, partindo do local conhecido como Ponte dos Mellos ou Usina dos Mellos, que fica às margens da MG-353. A entrada para a estrada de terra que dá acesso à fazenda fica a 11 km de Rio Preto/MG, a 12 km de Santa Bárbara do Monte Verde/MG, 36 km de Valença/RJ e a 70 km de Juiz de Fora/MG.

Distribuição atual da área:
> Pastagem com predominância de braquiária marandú, sendo 12 hectares no sistema silvo pastoril: 76 hectares.
> Lavoura de eucalipto cortada em 2023, com excelente brotação, já manejada como lavoura de eucalipto, mas com possibilidade de consorciar com pastagem, no sistema silvo pastoril: 20 hectares.
> Lavoura de eucalipto com idade entre 10 e 12 anos: 4 hectares.
> Reserva legal e proteção de nascentes: 30 hectares.
> Área com benfeitorias (casa para empregado e curral): 2 hectares.
> Área total: 132 hectares.

Diferenciais da fazenda:
> Proximidade do asfalto (1,5 km) e das cidades de Rio Preto, Santa Bárbara do Monte Verde, Valença e Juiz de Fora.
> Acesso às águas da represa da Usina dos Mellos ou Barragem dos Mellos.
> Propriedade com muita água: 5 (cinco) nascentes perenes e 2 divisas feita por pequenos cursos d'água.
> Propriedade dividida em 10 pastos com acesso a água e com cocho coberto para mineral.
> Grande parte da fazenda pode ser percorrida com carro 4x4.
> Energia elétrica da Cemig com padrão de 5 kva.
> Boa parte da área margeia uma represa.

Preço:
R$ 11.500,00 por hectare (negociáveis, a depender das condições de pagamento propostas).