5 Salas Comerciais Em Portugal (venda Individual Ou Venda Do Conjunto) Leia A Descrição! Oportunidade!
Anunciado há 19 dias
Proprietário com identidade verificada
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Avelino
Dicas de segurança
A partir de Mercado Livre, não te pediremos senhas, PIN nem códigos de verificação por WhatsApp, telefone, SMS ou e-mail.
Verifique se o imóvel existe e desconfie caso digam que precisam vendê-lo ou alugá-lo com urgência.
Confira o remetente dos e-mails para ter certeza de que foi enviado por Mercado Livre.
Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, bem como fotos e/ou vídeos para comprovar sua veracidade.
Suspeite se o valor te parecer muito baixo.
Não use serviços de pagamento anônimo para pagar, reservar ou antecipar dinheiro antes de ter visto o imóvel.
Localização
Itu, Sp, Brasil, Itu Novo Centro, Itu, São Paulo
Descrição
Interessados: Agradeço contato por WhatsApp ou pelo Mercado Livre, resido em local com péssimo sinal de celular.
Valor do anúncio se refere ao pacote dos 5 imóveis com o câmbio de €1=R$5,45.
Sou proprietário particular de 5 salas comerciais em Portugal e retornei ao Brasil. Os imóveis foram adquiridos entre 1990 e 2010 para investimento, cujo o retorno esperado já foi obtido. Pretendo vender os imóveis considerando que não irei mais retornar a viver lá por questões familiares. Os imóveis também constam em declaração de IRPF no Brasil portanto totalmente regularizados em ambos os países.
Todos os imóveis estão localizados na vila de Nelas, distrito de Viseu, em Portugal. Aceito pagamento em EUROS ou REAIS à taxa de câmbio de assinatura de contrato de promessa de compra e venda. Para referência, considerar sempre o valor em EUROS.
O número indicado nas fotos corresponde a cada imóvel descrito abaixo:
SALA 1: 98m2
VENDA: € 50.000
VENAL: € 61.320,38
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SALA 2: 37,6m2.
VENDA: € 17.700
VENAL: € 21.422,19
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SALA 3: 52m2.
VENDA: € 17.000
VENAL: € 20.379,24
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SALA 4: 62,68m2
VENDA: € 36.000
VENAL: € 42.286,93
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SALA 5: 140m2
VENDA: € 50.000
VENAL: € 61.586,20
Os imóveis podem legalmente ser convertidos e homologados em apartamentos para residir ou alugar. A Sala 5 foi uma loja especializada (adega) de vinhos da região, daí o conteúdo presente na foto, considerar apenas mobiliário físico presente nela e toda a infraestrutura na foto.
VENDA DAS 5 SALAS EM CONJUNTO: € 160.000 (Cento e sessenta mil Euros).
VALOR VENAL 5 SALAS: € 206.993,00
Apoio nas tratativas:
Todo o processo de compra e venda será registrado em cartório no Brasil para segurança de ambas as partes. Após será necessário agendar a data de escritura em Portugal para transferência de propriedade do imóvel.
Conto com representante legalmente apto a realizar a escritura do imóvel ao novo proprietário, assim como entregar a chaves dos imóveis e auxiliar na documentação necessária em Portugal.
Sobre a localização:
Nelas é uma vila de eixo-central, localizada na região de vinhos do Dão, é considerada o coração dessa região de vinhos. Apesar do título de vila conta com toda a infraestrutura como escolas, vários supermercados, serviços públicos, saúde e áreas de lazer incluindo piscinas municipais aquecida (todo ano) e ao ar livre (verão). Conte também com o conforto e segurança de residir no interior de Portugal. Conte com uma excelente qualidade de vida em um local calmo, central, muito seguro e com tudo para criar uma família com tranquilidade. O custo de vida nessa região é MUITO MAIS ACESSÍVEL que nos grandes centros como Lisboa e Porto.
Nelas é eixo central ligando Serra da Estrela, Viseu, Aveiro, Coimbra, Guarda e Espanha (Cerca de 1 h20 de carro da fronteira).
Ótima oportunidade para quem considera investir ou mudar para Portugal gastando poucos recursos.