106624 reales

Informação do vendedor

Aluguel

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    3 anos

    Ver propriedades

      Código da propriedade

      4811

    Dicas de segurança

    • A partir de Mercado Livre, não te pediremos senhas, PIN nem códigos de verificação por WhatsApp, telefone, SMS ou e-mail.

    • Verifique se o imóvel existe e desconfie caso digam que precisam vendê-lo ou alugá-lo com urgência.

    • Confira o remetente dos e-mails para ter certeza de que foi enviado por Mercado Livre.

    • Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, bem como fotos e/ou vídeos para comprovar sua veracidade.

    • Suspeite se o valor te parecer muito baixo.

    • Não use serviços de pagamento anônimo para pagar, reservar ou antecipar dinheiro antes de ter visto o imóvel.

    Localização

    Capuava, Mauá, São Paulo

    Características

    Área útil3199 m²
    Valor do IPTU3362
    Valor do condomínio14763

    Descrição

    Empreendimento em Mauá/SP, entregue em outubro 2021, com alto padrão construtivo (AAA) e excelente localização. Especificações: Marquise 270 m²; Vestiário Externa 58,24 m²; Área Privativa 3.527,74 m²; Área Comum 100,70 m²; Piso concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2 ; Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m; Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, iluminação natural e luminárias LED; Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora; Pé-direito livre: 12m; Sprinklers instalados (categoria J4); Mezaninos construídos sob demanda (472,50 m2); Juntas metálicas na área de stage; Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; Portas de docas seccionadas com acionamento manual; Marquise de 6 metros; Galpão A – capacidade instalada de 1200 KVA e Galpão B – capacidade instalada de 337 KVA Certificação Leed Gold – em andamento. Estrutura do Condomínio: Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões; Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite; o Controles de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Monitoramento remoto por empresa especializada; Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário; Amplo pátio de manobras; Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas; Restaurante com cozinha industrial. Uma operadora de mercado atenderá a demanda dos clientes através de um contrato de fornecimento de refeição para o horário desejado; Vestiários; IPTU - R$ 0,82/m²; Condomínio - R$ 3,60/m²; Preço/m² - R$ 26,00 Localização diferenciada; Operação: Galpão dentro da cidade, voltado para operação last mile; Sem pedágio no acesso a SP; Fácil acesso ao centro de SP e litoral: Próximo do Rodoanel, das rodovias litorâneas e da Av. Estado (centro de SP) o Proximidade para mão de obra qualificada; Mercado resiliente: Região historicamente com vacância baixa