3400000 reales
1320 m² totais

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Venda

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    Localização

    R. E, 136 - Albatroz, Matinhos - Pr, 83260-000, Brazil, Matinhos, Paraná

    Características

    Área total1320 m²
    AcessoAsfalto
    Metros de frente44 m
    Metros de fundo30 m
    Estado do terrenoPlano
    Valor do IPTU5200

    Segurança

    Descrição

    Terrenos:
    04 terrenos medindo 11 metros de testada por 30 metros de profundidade
    Área de cada terreno: 330m²
    Área total: 1320m²

    Localização:
    Rua Marino Pereira Jr, 40 (quadra do mar)
    Balneário Costa Azul, Matinhos/PR
    70 metros da areia

    Documentação:
    Todos os 4 terrenos em nome de um proprietário
    Matrículas registradas no RGI de Matinhos/PR
    IPTU quitados
    Proprietário idôneo, sem dívidas

    Insfraestrutura disponível no terreno:
    Energia Elétrica da Distribuidora Copel
    Água Encanada Sanepar
    Esgoto sanitário com pré-ligação
    Rede de celuar 4g
    Internet Fibra Optica

    Viabilidade construtiva:
    VI - Zona Balneária 1 (ZB1): caracterizada como zona de uso habitacional com caráter de veraneio incluindo os estabelecimentos de hospedagens e serviços vicinais, destinada a construções com até 04 (quatro) pavimentos, de acordo com os parâmetros das Tabelas 01e 02, integrantes desta Lei. (Emenda Modificativa 003/2006).

    ANEXO 01
    TABELA 2 - PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO, PARTE INTEGRANTE DA LEI MUNICIPAL Nº 1068/2006
    Lote Mínimo (testada): 10 m
    Lote Mínimo (Área): 360 m²
    Recuos Mínimos (Frontal: 5 m
    Recuos Mínimos (Lateral): livre
    Recuos Mínimos (Fundos): livre
    Taxa de Ocupação: 50%
    Taxa de Permeabilidade: 20%
    Altura em Pavimentos: 04
    Coeficiente de Aproveitamento (sem aquisição): 1,5 (1980m²)
    Coeficiente de Aproveitamento (com aquisição): 2,6 (3432m²)
    Obs: Permitido ocupação do térreo em até 80% da área do lote para uso público, comercial e garagens, respeitando os recuos frontais.

    Valorização futura dos terrenos:
    Plano Diretor de Matinhos/PR está em processo de revisão, poderá aumentar o potencial construtivo.
    Revitalização da Orla de Matinhos

    Valores:
    R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais) para os 04 terrenos
    Os terrenos não serão vendidos separadamente
    Anúncio e negociação direto com o proprietário
    Não aceito permuta de futuros empreendimentos/apto a serem construídos como forma de pagamento

    Farmácia e supermercado na mesma quadra do terreno.

    Contate o vendedor