Sala comercial à Aluguel

Comercial Para Locação - 1041105

Anunciado há 49 dias

4200 reales
250 m² úteis
3 banheiros

Informação do vendedor

Aluguel

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    6 anos

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      Código da propriedade

      1041105

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    Localização

    Av Nova Iorque, Jardim Utinga, Santo André, São Paulo

    Características

    Área total250 m²
    Área útil250 m²
    Banheiros3
    Idade do imóvel51 anos
    Valor do IPTU300

    Cozinha

    Descrição

    Salão Comercial com 250m² localizado em Utinga, amplo e espaçoso, contendo uma edícula nos fundos com dois cômodos e área de serviço.

    Origem e resgate histórico
    O bairro Jardim Utinga tem suas origens por volta dos anos 30, sendo relacionado ao Parque das Nações, no loteamento daquela época. As informações constam na obra de Iberê Luiz Di Tizio, autor da tese "Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros", conteúdo apresentado à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, da USP (Universidade de São Paulo), no ano de 2009.
    O Jardim Utinga está distante cerca de 4 km da região central de Santo André. Para se ter uma ideia, o trajeto por carro leva em torno de 13 a 15 minutos, aproximadamente.
    Como surgiu o nome?
    É provável que o uso "Utinga" tenha se originado pelo fato da proximidade da localidade com o córrego de mesmo nome, entre Santo André e a cidade de São Caetano.
    De todo modo, é importante ressaltar que a denominação "Utinga"é ainda observada em um dos bairros direcionados à população com poder aquisitivo e funcionários de alto escalão das fábricas na região. Porém essa localidade seria incorporada, a partir dos anos 90, ao território hoje conhecido como o bairro Campestre.
    Primeiros moradores e habitação
    A partir dos anos 30, os primeiros loteamentos trouxeram populações interessadas em trabalhar nas fábricas ao redor da cidade e região. Havia moradores de todas as partes, desde o ABC, de cidades paulistas e de todo o território nacional.
    Dados atuais
    O Jardim Utinga tem cerca de 5.629 habitantes e, desse total, 2.972 pessoas correspondem à população feminina, bem como, 2.657 habitantes representam a população masculina. Os dados fazem parte do Anuário de 2015 da Prefeitura de Santo André, com informações colhidas em 2014. O levantamento traz dados demográficos e socioeconômicos dos bairros da cidade.
    Além disso, o censo municipal aponta as faixas etárias mais predominantes no Jardim Utinga. As três primeiras posições observadas são as seguintes:
    " Entre 20 a 29 anos = 957 habitantes;
    " Com mais de 60 anos = 897 habitantes;
    " Entre 30 a 39 anos = 892 habitantes;
    É interessante observar que ao contrário do contexto em outros bairros da cidade, a população considerada mais ativa economicamente, entre 20 a 39 anos, está em equilíbrio quanto aos índices populacionais relativos ao grupo de pessoas com mais de 60 anos. Os demais indicativos são os seguintes, em ordem decrescente:
    " Entre 40 a 49 anos = 831 habitantes;
    " Entre 50 a 59 anos = 751 habitantes;
    " Entre 15 a 19 anos = 372 habitantes;
    " Entre 10 a 14 anos = 360 habitantes;
    " Entre 05 a 09 anos = 294 habitantes;
    " Entre 0 a 04 anos = 274 habitantes;
    E quanto a esses índices, vale pontuar a diferença significativa no índice populacional entre o público mais m...

    *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros