Fazenda Para Gado E Cultura Em Baldim - 2751

Descrição

Ref. - 2751
Asfalto até na porta 119 km da praça sete BH
FAZENDA COM INFRAESTRUTURA IMPECÁVEL!
Fazenda com terra muito boa toda formada em braquiária , com exceção de um pasto formado em tifton próximo ao curral para os cavalos, água em abundância, passagem por baixo da pista para gado ligando todo o terreno.
facilidade de mão de obra por estar próximo ao distrito de Sumidouro, Baldim MG
Área - 100,897 hectares = 1.008.970 m² + Área da Sede - Área - 13,707 hectares = 137.070 m² TOTAL DE 114,604 ha.
OBSERVAÇÃO; A fazenda pode ser aumentada em 121,11 ha de pastagem a uma distancia de 2 km, e existe a possibilidade de comprar um pedaço de 15 ha, tornando-as contíguas.
Composição - curral em madeira; cocheira coberta com duas repartições para bezerros; tronco em madeira; brete; balança; encarretador de gado; casa de máquinas e resfriadores de leite de latão, paiol, depósito de sal e ferramentas, em alvenaria; cocho coberto para
suplementação alimentar; cocho coberto com 40 repartições individuais e canzil para cada repartição;
SEDE - casa com 3 quartos, saleta de TV, copa e cozinha integradas em “L”, varanda de fundo com 4 metros de largura
e varandas contínuas em 2 laterais; abastecida por poço artesiano.
Cochos cobertos para atender as pastagens; capineira com cana de
açúcar e capim; um canal artificial para condução de água próximo à casa; ; cocho coberto para suplementação alimentar; 4
bebedouros com água encanada; uma represa para armazenamento de água; um canal artificial para
condução de água; cercas em mourão de eucalipto imunizado com arame liso Belgo;
roda d’água para abastecer uma caixa para irrigar por gravidade( montada porém desativada),
energia elétrica da CEMIG e água encanada, distribuída pela Prefeitura de Baldim.
Características naturais - baixadas planas, circundadas por elevações (áreas de reservas naturais ou
pastagens); presença de 3 córregos, além do canal artificial;
Documentação - possui levantamento georreferenciado, certificação expedida pelo INCRA, Cadastro
Ambiental Rural (CAR) e Certidão de Registro de Imóvel, com a área real da planta. Também os impostos
estão em dia com o pagamento (ITR), Imposto Territorial Rural.
Localização - está localizado no Município de Baldim, a 23 km a leste da cidade, sendo que Baldim
A rodovia é estadual e toda pavimentada.120 km de Belo Horizonte.