Fazenda à Venda

Fazenda - Fa00004 - 70538214

Anunciado há 2 meses

196440000 reales
31653 ha totais

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    4 anos

    Ver propriedades

      Código da propriedade

      70538214

    Dicas de segurança

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    Localização

    Área Rural, S/n, Luciara, Mato Grosso

    Características

    Área total31653 ha
    Acesso-

    Descrição

    FAZENDÃO LOCALIZADA NAS MARGENS DO RIO ARAGUAIA-MT

    Maior área do Mato Grosso disponível para venda, com excelente aptidão para Lavoura ou Pecuária.

    Área total da Fazenda:
    São 31.653,23 hectares de área total;

    Área Aberta:
    São 9.800 hectares de área aberta, sendo 800 hectares em pastos limpos, e 9.000 hectares em pastos sujos que requer limpeza e manutenção;

    Uso e ocupação de solo:
    Atualmente está sendo utilizado apenas 31% da sua capacidade diversificados de BRAQUEARÃO/HUMINDÍCULA/ANDROPOGNO/MARADÚ e KICUIO;

    Área para abrir:
    Com potencial para abrir mais 1.904 Alqueires de sua área permitida, respeitando a reserva legal e apps;

    Área Agricultável:
    Em média 50% de sua área pode ser destinado a agricultura, com ótima altitude e topografia que faz desta fazenda um excelente negócio para integração de lavoura ou criação de Gado;

    Aptidão:
    Fazenda hoje está no regime de pecuária, já estiveram em suas dependências 5.000 mil cabeças de gado de inverno a verão, hoje matemos em média 1.500 cabeças/ano. Ótima formação de pastagens para (cria, recria e engorda);

    Benfeitorias:
    01 casa sede, muito boa, bem estruturada, arrodeada de varanda;
    01 curral funcional coberto muito estruturado com brete;
    Torre de sinal de telefone;
    Fazenda toda cerca de arrame liso nas divisas e nas cercas internas das divisões de pasto;

    Recurso hídrico:
    A fazenda é banhada em uma de suas divisas pelo o grande RIO ARAGUAIA, que percorre (04 km de extensão) o Araguaia e um dos maiores rio fluentes de água doce do Brasil, com grande potencial para irrigação de grandes lavouras. A fazenda também conta com vários córregos e represas espalhadas por suas dependências;

    Tipo de solo:
    Terra mista composta por 02 variações de solo. Parte Barro amarelo e vermelho, parte Barro com preto com areia no varjão do rio;

    Vegetação:
    Vegetação do tipo Cerrado, Floresta Ombrófila Densa, com altíssima concentração de Madeiras de lei como; (Jatobá, Guanandi e outros);

    Argila:
    Região de Terra fértil, própria para pastagens, lavouras de soja, milho, arroz, feijão e outros. Argila; em média 25 a 38% de Teor;

    Topografia:
    Solo considerado 90% plano, com ótima aptidão para agricultura, com leves ondulações, totalmente mecanizável;

    Altitude:
    A 210 m;

    Índice pluviométrico:
    Localizada no vale do Araguaia, região que mais chove no estado, com estações chuvosas bem definidas e distribuídas, podendo assim fazer safra & safrinha com total segurança e produtividade. Precipitação pluviométrica; 1.800 a 2.200 mm/ano;

    Documentação:
    Termo de documentação está tudo em ordem, CAR/GEO/TÍTULO e demais documentos;

    Localização;
    05 km da cidade.