Prédio Comercial Para Locação Em Novo Hamburgo, Boa Saúde, 2 Banheiros - Cwapc014-_2-1346066

Descrição

Excelente prédio comercial para locação, localizado no bairro Boa Saúde em Novo Hamburgo/RS.
Área total em torno de 18x8,5 metros (153,00m²). Possui dois banheiros, ambiente para recepção e espaço para cozinha. Conta também com portão de contra peso.

OBS: O imóvel foi recém desocupado, será entregue com todos os reparos necessários e limpezas.

IPTU em torno de R$250,00.

Excelente localização:
BR-116 a 3,0km;
Centro de Novo Hamburgo a 4,0km;
RS-239 a 4,4km;
RS-240 -B - Av. Parobé a 6,9km;



Cidades proximas:
Centro de Estância Velha (3,6km);
Centro de Campo Bom (11,5km);
Centro de São Leopoldo (12,5km);
Centro de Sapiranga (19,6km);
Centro de Canoas (29,5km);Centro de Porto Alegre (44,5km);



Próximo a supermercados, pontos de ônibus (210m), escola (450m), farmácias (800m), academia (900m), postos de saúde (UBF Boa Saúde - 1,2km e UBS Rincão - 1,7km), shoppings (Fashion Outlet - 3,7km e Bourbon Shopping - 4,3km), estação de trem (Estação Novo Hamburgo - 4,4km), hospital (Hospital Geral - 4,7km), lojas, restaurantes e comércios da região.



GARANTIAS DE LOCAÇÕES:
(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)

Fiadores: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.

Caução: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança. Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$4.500,00).

Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no fim do contrato, após a vistoria de saída

Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). Valor pode ser pago em 6x

IPTU: o iptu é de responsabilidade do locatário. Pagará somente referente ao tempo que estará ocupado o imóvel, mandamos divididos em até 12x

Tempo de contrato: não alugamos com prazo inferior a 12 meses.



DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:
(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)

Documento de identidade (rg ou cnh);
Comprovante de residência atual;
Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);
Profissão;
Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.



Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!