Terreno à Venda

Venda Área Industrial Atibaia Rio Abaixo - Ai-438

Anunciado há 6 meses

1360000 reales
6800 m² totais

Informação do vendedor

Venda

    Ver propriedades

      Código da propriedade

      ai-438

    Simule seu financiamento on-line

    • Informe seus dados para simular condições sob medida para você.

    • Receber um contato do parceiro para obter o financiamento.

    Trabalhamos comCrediHome

    Dicas de segurança

    • A partir de Mercado Livre, não te pediremos senhas, PIN nem códigos de verificação por WhatsApp, telefone, SMS ou e-mail.

    • Verifique se o imóvel existe e desconfie caso digam que precisam vendê-lo ou alugá-lo com urgência.

    • Confira o remetente dos e-mails para ter certeza de que foi enviado por Mercado Livre.

    • Peça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, bem como fotos e/ou vídeos para comprovar sua veracidade.

    • Suspeite se o valor te parecer muito baixo.

    • Não use serviços de pagamento anônimo para pagar, reservar ou antecipar dinheiro antes de ter visto o imóvel.

    Localização

    Rio Abaixo, Atibaia, São Paulo

    Características

    Área total6800 m²
    Acesso-

    Descrição

    Excelente área industrial plana com 6.800 m², sendo 171 m de frente, à 600 m do trevo da Rod. Dom Pedro I, no Km 83.

    Zoneamento: EE2 - Zona Exclusivamente Econômica 2.


    Características:

    - Áreas para usos não-residenciais, admitidos estes, apenas, quando existentes, sobre áreas urbanizadas regularmente aprovadas.
    - Áreas de localização apropriada para estabelecimentos industriais, comerciais, e no que couber, de serviços, de grande porte, e de alto grau de incômodo, embora não-poluidores do meio ambiente.
    - Áreas que reúnem condições para concentrações funcionais de estabelecimentos industriais, comerciais, e de serviços, de grande porte.
    - Densidade nula ou muito baixa, resultante, apenas, do assentamento residencial existente, em parcelamentos regularmente aprovados.

    Finalidades:
    - Assegurar condições locacionais para usos econômicos que se beneficiam de alto grau de concentração, apresentam grau avançado de incômodo, não necessariamente devido à poluição
    ambiental, mas particularmente pelo porte.
    - Potencializar o aproveitamento do ?corredor de exportação? da Rod. D. Pedro I, que atravessa o Município, habilitando a faixa ao longo do mesmo para a concentração de usos não residenciais, sem riscos de conflitos de vizinhança com usos incompatíveis, privilegiando atividades dinâmicas, de alto poder multiplicador, de alto valor agregado, não poluidoras, e intensivas em uso de tecnologia.



    Empreendimentos e atividades permitidos:

    EE2
    UR01
    UC 01 a UC 02
    US 01 a US 03
    UI 01 a UI 05
    UE 01 a UE 07

    Distâncias das Rodovias:


    - Dom Pedro I: 0,6 km;
    - Fernão Dias: 10 km;
    - Anhanguera: 63 km;
    - Presidente Dutra: 63 km.