Venda Área Industrial Atibaia Rio Abaixo - Ai-438

Descrição

Excelente área industrial plana com 6.800 m², sendo 171 m de frente, à 600 m do trevo da Rod. Dom Pedro I, no Km 83.

Zoneamento: EE2 - Zona Exclusivamente Econômica 2.


Características:

- Áreas para usos não-residenciais, admitidos estes, apenas, quando existentes, sobre áreas urbanizadas regularmente aprovadas.
- Áreas de localização apropriada para estabelecimentos industriais, comerciais, e no que couber, de serviços, de grande porte, e de alto grau de incômodo, embora não-poluidores do meio ambiente.
- Áreas que reúnem condições para concentrações funcionais de estabelecimentos industriais, comerciais, e de serviços, de grande porte.
- Densidade nula ou muito baixa, resultante, apenas, do assentamento residencial existente, em parcelamentos regularmente aprovados.

Finalidades:
- Assegurar condições locacionais para usos econômicos que se beneficiam de alto grau de concentração, apresentam grau avançado de incômodo, não necessariamente devido à poluição
ambiental, mas particularmente pelo porte.
- Potencializar o aproveitamento do ?corredor de exportação? da Rod. D. Pedro I, que atravessa o Município, habilitando a faixa ao longo do mesmo para a concentração de usos não residenciais, sem riscos de conflitos de vizinhança com usos incompatíveis, privilegiando atividades dinâmicas, de alto poder multiplicador, de alto valor agregado, não poluidoras, e intensivas em uso de tecnologia.



Empreendimentos e atividades permitidos:

EE2
UR01
UC 01 a UC 02
US 01 a US 03
UI 01 a UI 05
UE 01 a UE 07

Distâncias das Rodovias:


- Dom Pedro I: 0,6 km;
- Fernão Dias: 10 km;
- Anhanguera: 63 km;
- Presidente Dutra: 63 km.