Outro imóvel à Venda

Apartamento Em São José - Sc - Ap0993_ccon

Anunciado há 5 meses

192000 reales
36 m² totais

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    2 anos

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      Código da propriedade

      AP0993_CCON

    Dicas de segurança

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    Localização

    Endereço Não Informado, Campinas, São José, Santa Catarina

    Características

    Área total36 m²
    Área útil36 m²

    Descrição

    Apartamento recém reformado e planejado por uma arquiteta, todo plano de fiação também renovado, não possui vaga de garagem porém contém um estacionamento literalmente do lado com a mensalidade de R$180,00 com direito a uma lavagem e coberto!!!

    Condomínio possui câmeras de segurança, interfones, acesso por tag, bicicletário, varal e horta comunitária, churrasqueira e salão de festas.

    apartamento com 1 dormitório com área privativa de 36m² ano de reforma: 2021, semi-mobiliado.

    Falando um pouco sobre sua localização é invejável a quantidade de comércio que contém na região do Kobrasol é o principal bairro de São José, você tem o Fort atacadista á poucos metros da sua casa, Bar Ilustríssimo cerveja e amigos, Café Paris, apenas 1 minuto 350m do Meu Cantinho churrascaria, 2 minutos do Colégio Dom Jaime, 4 minutos da padaria 24h Big Pan e apenas 5 minutos 500 metros da farmácia Droga Raia.

    Kobrasol é um bairro do município catarinense de São José. De origem recente, tornou-se um dos mais importantes da região da Grande Florianópolis, sendo considerado o coração econômico do município de São José. O bairro Kobrasol faz parte do distrito de Campinas, de onde também faz parte o bairro homônimo, sendo que ambos são tão ligados que é difícil dizer onde eles se dividem.

    Possui um comércio muito ativo e uma área residencial em grande expansão devidos, principalmente, à proximidade ao centro da Capital catarinense, Florianópolis, o que fez com que não só o bairro, como também todo o município de São José fosse considerado cidade-dormitório durante um bom tempo, porém, atualmente, o município é totalmente independente, fruto do crescimento acelerado dos últimos anos.

    Logradouros importantes
    Avenida Lédio João Martins (Av. Central)
    A principal via do bairro é a Avenida Lédio João Martins, popularmente conhecida como Avenida Central. No ramo imobiliário é muito valorizada, tanto para ponto comercial quanto para moradia. É, portanto, considerada uma das mais importantes e movimentadas vias da cidade. Nela concentram-se centenas de lojas e restaurantes, além de uma excelente infraestrutura, com um extenso calçadão bem iluminado, repleto de bancos, limpeza pública eficaz e árvores. Isso incentiva o grande movimento de pedestres na região, impulsionando o comércio, que já chega a competir com o do centro da capital Florianópolis. Em um de seus extremos está a Via Expressa (BR-282), pela qual se chega à Ilha de Santa Catarina, em Florianópolis; em outro, está a Presidente Kennedy e o acesso à Avenida Beira-mar de São José.

    Vista para a Beira-mar de São José.
    Beira-mar de São José
    Uma boa opção de lazer é a Avenida Beira-mar de São José. Inaugurada em 20 de março de 2004 em um aterro para qualificar o litoral onde antes havia uma praia poluída e abandona. Funciona como uma via binária com a Avenida Presidente Kennedy, indo no sentido São Florianópolis. Pode ser encontrada na avenida uma infraestrutura completa, com calçadão para caminhadas, passeio de bicicleta contornando toda a orla, armações de ferro para alongamento e exercícios, campos de concreto ou areia de diferentes tamanhos para futebol, vôlei e handebol, pista de patinação, pista de skate, parque infantil, gramados imensos, amplo estacionamento gratuito, banheiro público, entre outras facilidades. No cenário, está, além do mar, a Ilha de Santa Catarina ao fundo. A avenida segue por Campinas e Praia Comprida, e passados anos, alguns comércios antes voltados apenas a Presidente Kennedy começaram a ter fachadas para a Beira-mar também. Apesar de ter sido uma excelente e importante obra, a Beira-mar de São José tem sofrido muito com o abandono do poder público e com o vandalismo. Entretanto, diversos eventos são realizados e movimentam o aterro, como shows e eventos esportivos.

    Avenida Presidente Kennedy
    Outra via importante é dividida com seu bairro vizinho Campinas, é a Presidente Kennedy. Concentra comércio mais voltado a quem transita para os bairros, contrastando com os comércios mais locais da Avenida Central do Kobrasol, o que incluem grandes lojas de departamentos, concessionárias e outros comércios importantes.

    Rua Brasilpinho
    E a rua mais valorizada do bairro. Aqui estão localizados os empreendimentos com o m² mais caro da região. Estão localizados também renomadas instituições de ensino: Colégio Dom Jaime, Gardner, Visão Kobrasol e Colégio Atual. A rua Brasilpinho tem a tranquilidade de uma cidade interiorana ao lado de tudo que o bairro oferece. Está próxima ao Shopping Center Itaguaçu e todo o comércio local.
    Comércio, Gastronomia e Vida Noturna
    No setor logístico se destacam as lojas de vestuários e acessórios, que oferecem desde produtos de baixo custo, acessíveis a todos os bolsos, até artigos caros e luxuosos, de marcas famosas, nas muitas de suas butiques localizadas na Avenida Central. Concessionárias de automóveis, bancos, lojas de móveis e eletrodomésticos, supermercados e salões de beleza também são muito facilmente encontrados.

    Na gastronomia do bairro, o ponto forte são as pizzarias, as quais oferecem preços competitivos que, em um único valor, incluem rodízio de pizzas e buffet de massas de ótima qualidade. Também fazem sucesso os buffets de comida caseira, grandes redes de churrascarias e fast-foods.

    Bares e casas noturnas renomados, os quais espalharam-se repentina e rapidamente por todos os cantos do Kobrasol e Campinas. Com ambientes novos, modernos e requintados, as opções são para os mais variados gostos e estilos, consagrando a região como um dos principais destinos da noite na Grande Florianópolis. Grandes nomes, como a rede Johnnie Grill Hamburgueria e Chopp do Gus podem ser encontrados no bairro, além de novos e excelentes ambientes que já fazem muito sucesso, como; Boutique das bebidas, Pastel e Prosa, Armazém Bar Café, O Bohêmio, Café Paris, Tuzzy, Alameda Pizzaria, Sanduicheria da Ilha, Suchi Makki, Kazuaky, Mioshi, Aggnus Grill, Chopp da Brahma Shopping Itaguaçu, Casa do Pastel, Napoli Sorveteria, Big Portion, MiniKalzone, Subway 24hr, McDonalds, Casa Açoriana Restaurante,Tataki Temakeria, Personal Hot Dog, HotDog DuPiru, ChefDog, Pizza na Pedra, Yaah Temakeria e muitos outros que fazem do Kobrasol um ótimo bairro para quem quer aproveitar a vida noturna em São José.

    Educação
    A educação é outro setor que movimenta o Kobrasol. O maior estabelecimento de ensino da cidade está no bairro, o Colégio Municipal Maria Luiza de Melo. Também são dezenas as escolas particulares como: COC, Dom Jaime Câmara, Visão , Paulo Freire, Gardner e Alpha. Muitas delas oferecem desde creche e jardins até o ensino fundamental e médio num só endereço. Freqüentemente as escolas do bairro se destacam entre as primeiras colocadas em aprovação na Universidade Federal de Santa Catarina, por isso vêm recebendo um reconhecimento cada vez mais notório em todo o estado de Santa Catarina

    O contraste entre prédios e casas é cada vez mais comum no Kobrasol.
    Saúde
    Em relação à saúde, o morador do Kobrasol que necessitar de atendimento especializado, em geral, deve se deslocar a outros bairros, pois não existe uma estrutura adequada para casos mais graves, apesar de haver boas clínicas particulares para diagnósticos simples.

    Transporte e Trânsito
    O bairro é atendido por diversas linhas de ônibus - além das que ligam o bairro ao centro de Florianópolis, a Praça Eugênio Raulino Koerich serve como terminal para linhas interbairros de São José.

    O trânsito do bairro em horário comercial é bastante movimentado e quase sempre lento, devido a posição de passagem do bairro, portanto é preciso ter paciência, principalmente na Avenida Central Lédio João Martins e na Avenida Presidente Kennedy.

    Apesar de ser uma zona mista, sem distinção entre zona residencial e comercial, o bairro foi planejado com padrões para baixa circulação de pedestres, o que se tornou um problema estrutural no Século XXI, pois as calçadas são minúsculas e mal cuidadas, além de colocarem os pedestres em risco o tempo todo, já que são disputadíssimas pelos automóveis querendo estacionar.

    Sem dúvidas, o deslocamento urbano é o desafio do bairro - talvez do município de São José -, que deve ceder aos padrões arcaicos e limitantes dos anos 70, do século passado, e se permitir humanizar suas vias, privilegiando o trânsito seguro dos pedestres, com todo o equipamento urbano necessário ao desenvolvimento sadio e próspero.

    Verticalização
    Kobrasol é um grande exemplo da verticalização. Com um espaço extremamente limitado, imóveis altamente valorizados e uma população que cresce rapidamente, a construção de edifícios foi fundamental para garantir esse desenvolvimento que se deu no bairro. O limite é de 20 andares, após aprovação da mudança do plano diretor há poucos anos trás, gerando conflitos entre vereadores, ambientalistas e moradores, já que alguns defendem a ideia de que o Kobrasol não irá suportar tudo isso e que uma série de problemas poderá acompanhar esse crescimento. Anteriormente à mudança o limite estava em 15 andares.

    O bairro passa por um processo de gentrificação, em que os novos empreendimentos vendem um estilo de vida moderno e desenvolvido, destinado às classes A e B.

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