Terreno à Venda

Terreno Em Condomínio Fechado, Solar Das Esmeraldas, Pronto Para Construir, 397m², R$260.000, Nova Odessa/sp. - Sp - Te0013_tni

Anunciado há 54 dias

260000 reais
397 m² totais
Anúncio finalizado

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    3 anos

Ver propriedades

    Código da propriedade

    TE0013_TNI

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Localização

Avenida Rodolfo Kivitz, Nova Odessa, São Paulo

Características

Área total397 m²
AcessoTerra

Descrição

Terreno em condomínio fechado, Solar das Esmeraldas, Nova Odessa/SP.

- 397m²;
- R$260.000

Queremos que você more no melhor!
É um privilégio entregar para Nova Odessa este incrível empreendimento. Puro conceito, em todos os sentidos, uma referência de exclusividade e sofisticação regional. A união entre o privilégio do endereço a um projeto inspirado no que há de melhor. Grandioso, completo e repleto de personalidade, uma atmosfera familiar, projetado para valorizar, de forma atemporal, o seu investimento.

Condomínio fechado 100% murado

Rede de drenagem água potável | Esgoto

Sistema de energia elétrica rede de iluminação pública

Asfalto, guias e sarjetas calçadas gramadas

Sinalizações de ruas, praça e lazer

Imponente portaria com controles de acessos

Arborização, reflorestamento, paisagismo

Um espetáculo de localização!
O Condomínio fica praticamente no centro de Nova Odessa, na Av. Rodolfo Kivitz, bem ao lado do corredor metropolitano / Avenida Ampelio Gazeta, a apenas 10 minutos do centro de Sumaré e do centro de Americana, ao lado de condomínios consolidados como o Residencial Imigrantes. Literalmente entre o que há de melhor.

2 minutos do centro de Nova Odessa

Ao lado do corredor metropolitano

10 minutos do centro de Americana e Sumaré

Queremos que você aproveite este momento!
Mais que um condomínio, mais que um clube, mais que localização privilegiada, mais que infraestrutura de qualidade absoluta Uma oportunidade jamais vista em Nova Odessa!

QUADRA DE TÊNIS EM SAIBRO

SALÃO DE FESTAS GOURMET

FITNESS EXTERNO

NATUREZA PRESERVADA

PRAÇA EXTERNA

QUADRA GRAMADA

FITNESS ROOM

PLAYGROUND

PORTARIA/SEGURANÇA






Nova Odessa

Nova Odessa é hoje o maior pólo de desenvolvimento da RMC Região Metropolitana de Campinas. Com posição geográfica privilegiada, é circundada por importantes rodovias do País como a ANHANGUERA, BANDEIRANTES e SP 304, além de estar a 40 km ao AEROPORTO INTERNACIONAL DE VIRACOPOS e 200 km do PORTO DE SANTOS.
Municípios vizinhos de Nova Odessa
Sumaré 5.6 km - Americana 5.9 km - Hortolândia 11.7 km - Santa Bárbara d'Oeste 12.4 km - Paulínia 14.7 km - Cosmópolis 18.1 km - Monte Mor 18.7 km - Artur Nogueira - 26.2 km - Limeira 26.3 km - Campinas 27.9 km - Holambra 29.6 km - Elias Fausto 30.4 km - Iracemápolis 31.9 km - Mombuca 32.4 km - Capivari 32.4 km - Rio das Pedras 32.7 km - Jaguariúna 32.9 km - Engenheiro Coelho 33.5 km - Rafard 35 km - Indaiatuba 35.1 km - Piracicaba 36.6 km

Considerada um dos maiores pólos de desenvolvimento do Interior do Estado de São Paulo, Nova Odessa agrega a tranqüilidade de uma cidade pequena ao dinamismo de um grande pólo de desenvolvimento. A cidade está no centro da Região Metropolitana de Campinas, a mais nova e dinâmica metrópole do Brasil.
Meio Ambiente
Conhecida como O Paraíso do Verde, Nova Odessa tem uma preocupação especial com o Meio Ambiente. São 15 árvores para cada habitante, e mais de 30 metros quadrados de área verde para cada morador - o dobro do recomendado pela ONU. A cidade também executa um amplo programa de substituição de árvores inadequadas para calçamento por mudas novas e adequadas, garantindo a arborização das ruas e avenidas.

Saneamento Básico
O Saneamento Básico de Nova Odessa, sob responsabilidade da Coden, tem números de primeiro mundo. No total, 99% das residências têm água encanada de ótima qualidade, captada em mananciais próprios pela Coden - Companhia de Desenvolvimento, e 98% das residências têm esgoto coletado e afastado.
E a Prefeitura já se preocupa com o fornecimento de água para as próximas gerações. Prova disso é o trabalho de desassoreamento e ampliação do número de represas e a construção de novos reservatórios.
A coleta de lixo é diária e a cidade está ampliando a Coleta Seletiva, além de ter encerrado as atividades do Aterro Municipal. Todo o trecho urbano do Ribeirão Quilombo foi limpo e desassoreado recentemente, eliminando enchentes e combatendo o mosquito da dengue.

Obras
A Estação de Tratamento do Ribeirão Quilombo, em fase de construção, vai eliminar 100% dos dejetos domésticos gerados na cidade. A obra inclui ainda 6 quilômetros de novos Interceptores de Esgoto. Serão investidos R$ 14 milhões na obra, que poderá tratar o esgoto de até 75 mil pessoas.
O município caminha para ter asfalto em 100% dos bairros urbanos, e toda a Sinalização de Trânsito da cidade está sendo recuperada.
Até 2008, 100% das ruas, avenidas e estradas da cidade vão ganhar luminárias de vapor de sódio, através do Programa de Modernização da Iluminação Pública. Até lá, serão trocadas ou instaladas 6.500 luminárias. Além de mais modernas e econômicas, as novas lâmpadas são ecologicamente corretas e proporcionam iluminação de qualidade além de aumentar a segurança.

Educação
A Prefeitura investe 27% do Orçamento na Educação bem acima do percentual determinado pela lei. Por isso, 100% das crianças estão na escola e não há falta de vagas em creches. Todas as escolas municipais contam com modernos laboratórios de informática.
São 5.500 alunos matriculados na Educação Básica. O Setor de Merenda Escolar garante alimentação gratuita e de qualidade para os alunos da Rede Municipal, que recebem ainda leite de soja e pão produzidos na Padaria Municipal.
A Prefeitura reformou 9 escolas e creches municipais e está construindo a super Escola Municipal do Jardim Santa Rita.
Por tudo isso, o Índice Paulista de Responsabilidade Social aponta Nova Odessa em 8º lugar no ranking estadual da Educação.

Promoção Social
Além das 1.800 famílias atendidas nos diversos programas sociais, a Promoção Social realiza mais de 600 atendimentos avulsos por mês. A cidade conquistou seu primeiro Centro de Referência em Assistência Social, no Jardim das Palmeiras. Elogiado e freqüentado pela população, o local é modelo de descentralização no atendimento social.

Segurança
A Prefeitura aumentou em 30% o efetivo da Guarda Municipal, comprou novas viaturas e modernizou o equipamento dos guardas, auxiliando as polícias no serviço de Segurança Pública. A atuação integrada da Guarda Municipal e das policiais Militar e Civil fazem com que Nova Odessa tenha os menores índices de violência da região.

Lazer
Os investimentos no Lazer incluem a construção de calçadões para caminhadas e 20 novos playgrounds infantis de madeira ecológica tratada, que são um sucesso entre as crianças e seus pais.
O Parque Ecológico Isidoro Bordon conquistou, em 2006, o título de Zoológico Municipal concedido pelo Ibama, e é um dos principais pontos de lazer e turismo da região.

Turismo
Nova Odessa faz parte do Circuito Turístico de Ciência e Tecnologia, que inclui 12 cidades da região. Assim, mais pessoas podem conhecer pontos turísticos importantes da cidade, como o Instituto de Zootecnia, o Instituto Plantarum, o Parque Ecológico Isidoro Bordon, o Centro de Cultura Herman Jankovitz, a Igreja Matriz Nossa Senhora das Dores e a 1ª Igreja Batista, na histórica região da Fazenda Velha.

Cultura
Os diversos eventos culturais da cidade incluem o Projeto Nas Alturas, o Fest Rock, o Sábado Mania, o Nova Folia, a Paixão de Cristo e a tradicional Festa das Nações. A cidade conta ainda com a Banda Municipal Professor Gunars Tiss, o Coral Cidade de Nova Odessa, o Grupo Municipal de Dança e a Orquestra de Violas Paraíso do Verde, além de exposições mensais no Centro Cultural Herman Jankovitz.

Esporte
O Esporte é uma importante ferramenta de formação e inclusão social. As escolinhas municipais já contam com mais de 16 modalidades, atendendo a 1.800 crianças, jovens e adultos. Nas competições oficiais, a cidade é representada por mais de 20 equipes.
Está em andamento um amplo programa de praças esportivas. A Pista Municipal de Skate é referência regional na modalidade.
No futebol, a quantidade de campeonatos anuais, atualmente, é um recorde histórico. E a parceria com a CBF, com a implantação de núcleos de formação nos clubes amadores da cidade, vai levar à descoberta de novos craques.

Saúde
O Hospital e Maternidade Municipal foi totalmente reequipado. O prédio recebeu laboratório interno, centro de imagens, equipamentos de última geração e melhorias no espaço físico. O Ambulatório de Especialidades foi finalizado e se transformou em um grande centro médico.
Com 4 Unidades Básicas de Saúde, a Farmácia Central e as Vigilâncias em Saúde, todas as regiões da cidade contam com atendimento gratuito de qualidade.

Melhor Idade
Em Nova Odessa, o pessoal da Melhor Idade tem qualidade de vida garantida, com aulas gratuitas de ginástica, hidroginástica, vôlei adaptado, dança de salão e canto. O Coral da Feliz Idade é exemplo vivo de qualidade de vida.
Em 2007, a Melhor Idade ganhou sua primeira Academia ao Ar Livre: projeto pioneiro no Estado, instalado ao lado do Hospital Municipal.
E já está em andamento a primeira Vila da Melhor Idade, um condomínio com 30 casas cedidas em comodato vitalício a idosos da cidade. Esses são alguns dos motivos que fazem a expectativa de vida em Nova Odessa ultrapassar os 75 anos.

Habitação
Em parceria com a Caixa Econômica Federal, 425 novas moradias estão sendo entregues à população de baixa renda através do Programa Municipal de Habitação. E outros projetos já estão em gestação.

Modernização Administrativa
A Administração Municipal já é totalmente informatizada. O cidadão pode tirar, pela internet, certidões negativas de débitos, sanar dúvidas e fazer suas reclamações à Ouvidoria Municipal. Na Rodoviária Municipal, está sendo implantado o Projeto "Rodoviária Cidadã", com diversos serviços à disposição da população.
Em 2 anos, foram adquiridos 15 novos veículos, caminhões e máquinas. E as máquinas e caminhões da Prefeitura já utilizam exclusivamente o biodiesel.
A Prefeitura é reconhecida por pagar em dia seus servidores e fornecedores, respeitar os limites da Lei de Responsabilidade Fiscal, possuir todas as certidões negativas de débitos e manter a Dívida Pública em níveis mínimos.

Desenvolvimento Econômico
Em apenas dois anos, entre , o município recebeu 60 novas empresas. 3.500 novos postos de trabalho foram gerados e os investimentos bateram a marca dos 230 milhões de reais. E Nova Odessa não entrou na Guerra Fiscal. Basta mostrar aos empresários a sua localização geográfica privilegiada, a malha viária das mais modernas do Brasil, a proximidade com o Aeroporto de Viracopos e com o Porto de Santos, a malha da Brasil Ferrovias, a rede da Comgás e, principalmente, terrenos industriais abundantes, considerados os mais competitivos da região.
A cidade está ganhando 629 lotes industriais em fase de aprovação ou comercialização em condomínios privados fechados, com áreas de 1.000 a 28.000 metros quadrados, e 52 públicos, com áreas a partir de 300 metros quadrados. Esses novos lotes vão permitir que, ao final de alguns poucos anos, o parque industrial da cidade praticamente dobre de tamanho.

Setor Produtivo de Nova Odessa 2007
- 212 indústrias
- 45 indústrias prestadoras de serviços
- 502 estabelecimentos comerciais
- 215 comércios prestadores de serviços
- 464 prestadores de serviços
- 746 autônomos ambulantes
- 44 feirantes

Capacitação da Mão-de-Obra
Não adiantaria nada trazer novas empresas se a mão-de-obra local não fosse capacitada para os novos empregos gerados. A Administração Municipal considera o emprego o melhor programa social que existe.
Por isso, além dos cursos técnicos da parceria com o Centro Paula Souza, a Administração modernizou e reinaugurou o Centro de Treinamento e Valorização Profissional, responsável pela formação de centenas de profissionais, e foi a primeira a lançar um Banco Municipal de Empregos na Internet, além de manter um atuando PLT - Posto Local do Trabalho.
O Banco do Povo, inaugurado em 2005, já ajudou dezenas de microempresários e autônomos.
Isso tudo fez com que o desemprego despencasse de 11% da População Economicamente ativa, em 2004, para 4,5% no final de 2006.

Qualidade de vida
Tudo isso faz com que Nova Odessa ocupe, orgulhosamente, o quadragésimo quarto (44º) lugar no ranking estadual do índice de Desenvolvimento Humano. A cidade está entre os 175 melhores municípios do Brasil para se viver.

Índice de Desenvolvimento Humano
Nova Odessa: 0.826
RMC: 0.835
Estado de São Paulo: 0.820
Brasil: 0.766
Fonte: Seade

PIB per capita
Nova Odessa: R$ 16.403,00
Estado de São Paulo: R$ 13.725,00
Brasil: R$ 9.729,00
Fonte: IBGE Ref.: 2004

Novo perfil imobiliário
Esta situação privilegiada está mudando o perfil imobiliário da cidade. Dos 7 loteamentos residenciais (todos aprovados antes de 2005) que estão sendo implantados ou vendidos, 4 são condomínios fechados de alto padrão.
Segundo os próprios empresários do setor imobiliário, a cidade adquiriu este perfil habitacional de alto padrão em virtude de sua localização central na RMC e da sua qualidade de vida, de Segurança Pública, de infra-estrutura urbana e de seus serviços públicos. Além, é claro, da política de desenvolvimento e atração de novos negócios da atual Administração Municipal, que atrai também empresários e comerciantes para a cidade.
A cidade vai mudando de cara, deixa para trás o estigma de cidade dormitório e adquirindo um perfil de centro comercial e industrial regional, além de ilha de tranqüilidade para seus moradores.

Conclusão
Esta é Nova Odessa, cidade pequena com espírito empreendedor, Paraíso do Verde e da Vida!, onde a qualidade de vida caminha de mãos dadas com o desenvolvimento sustentável e o meio ambiente.