Galpão À Venda, 2222 M² Já Alugado Por R$46.000.00 Mensais - Ga0046

Descrição

Galpão à venda, já alugado por R$46.000,00, com 2222 metros de área construída em 3.000 m2 de terreno, por R$ 7.200.000 -
Em condomínio industrial

EMPREENDIMENTO:
Constituído por galpão industrial em concreto pré-moldado, com telhas com isolação térmica e acústica e iluminação natural zenital.
Escritórios e sanitários com acabamento de alto padrão.
Área de apoio operacional dotada de salas de supervisão/ depósitos, vestiários, refeitório e cozinha com acabamento em porcelanato e granito.
Estacionamento para veículos e doca para caminhões, pavimentado e com iluminação por luminárias de vapor metálico.
Empreendimento totalmente murado.

CARACTERÍSTICAS
1 Área do terreno: 3.000,00 m2.
2 Escritórios: 245,10 m2.
3 Apoio Operacional: 177,50 m2.
4 Área Fabril: 1800 m2.
5 Área Construída Total: 2.222,60 m2.

INFRA ESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- Energia Elétrica:
Entrada Trifásica Industrial B.T. com capacidade para 75 kVA.
- Água:
Fornecimento a partir da rede pública, empresa Águas de Itu, com reservatório vertical de 30 m3.
- Esgoto:
Interligado à rede de coleta pública, empresa Águas de Itu.

- Gás:
Instalação para gás GLP, com tubulação de cobre e abrigo para cilindros P-45.

- Sistema de Combate a Incêndio:
Constituído por hidrantes, extintores e central de alarme de incêndio e iluminação de emergência.
- Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDF):
Executado de acordo com a norma ABNT - NBR-5419, composto por Captores Franklin, Gaiola de Faraday e Protetores Anti-Surto na Entrada de Energia.
- Telefonia / Informática (Voz/ Dados):
Infra estrutura para Central Telefônica/ Servidores/ Rede de Dados/ Voz/ Internet.
- Segurança:
Central de alarme com sensores e supervisão remota por empresa especializada. (previsão).
- Acessibilidade:
Imóvel dotado de sanitário exclusivo para portadores de necessidades especiais.
- Área Fabril:
Pé direito de 11 m livres.

Piso de concreto de alta resistência 5ton/m2

Ventilação natural cruzada, com venezianas de fibra de vidro, nos lanternins. Iluminação natural zenital, proporcionando economia de energia durante o dia. Área de carga/descarga com Doca e área para descarga em nível.

- Apoio Operacional:
Vestiários Masculino e Feminino, com acabamento em porcelanato e granito cinza.
Refeitório e Cozinha com acabamento em porcelanato e granito cinza. 2 Salas de supervisão e/ou depósito.

- Escritório:
Com área útil de 245,11 m2, com acabamento em porcelanato e dutos de elétrica e dados adaptáveis ao lay-out.
Dotado de sanitário exclusivo para diretoria; sanitários masculino e feminino; mini-copa e recepção, todos com acabamento em porcelanato e granito.
Como chegar:
Acesso fácil a partir da Rod. Castello Branco (SP-280) ou Sistema Anhanguera/ Bandeirantes (SP-330/SP-348), acessar a Rod. Dep. Archimedes Lammoglia (Rod. do Açúcar /SP-075

Principais distâncias:
36 km do AEROPORTO DE VIRACOPOS
49 km de CAMPINAS
50 km de JUNDIAÍ
71 km do RODOANEL
101 km de SÃO PAULO
36 km de SOROCAB