Terreno à Aluguel

Prédio Comercial Para Locação Em Novo Hamburgo, Ideal, 2 Ban - 96295

Anunciado há 2 meses

2300 reais

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Informação do vendedor

Aluguel

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    4 anos

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    Código da propriedade

    96295

Dicas de segurança

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Localização

93332-100, Ideal, Novo Hamburgo, Rs, Br, Liberdade, Novo Hamburgo, Rio Grande do Sul

Características

Acesso-

Descrição

Excelente prédio comercial para locação, muito bem localizado, (rua lateral da Sete de Setembro) , no bairro Ideal em Novo Hamburgo/RS. Prédio com 166,40m². Possuindo uma sala para escritório e dois banheiros.   Excelente localização BR-116 a 1,3km; Centro de Novo Hamburgo a 3,3km; RS-240/ Avenida Parobé a 3,5km; RS-239 a 7,5km;   Fácil acesso a: Avenida Sete de Setembro (50m); Avenida Pedro Adams (700m); Avenida Coronel Travassos (700m); Avenida Nações Unidas (950m); Avenida Coronel Frederico Linck (2,8km); Avenida Nicolau Becker (3,7km).   Cidades próximas: Centro de São Leopoldo (6,5km); Centro de Estância Velha (10,8km); Centro de Campo Bom (11,0); Centro de Portão (13,0km); Centro de Sapiranga (23,0km); Centro de Canoas (25,0km); Centro de Porto Alegre (40,0km).   Próximo a supermercados, pontos de ônibus, escolas (280m), madeireira (300m), academias (300m), farmacia (350m), estações de trem (estação Industrial - 450m e estação Fenac - 1,5km), posto de saúde (UBS Liberdade - 550m), agências bancárias (agências bancárias Rua Primeiro de Março - 600m), agropecuária (900m), correios (900m), CFC (1,5km), universidade (anhanguera - 1,8km), shopping (3,2km), lojas, restaurantes e comércios da região.   GARANTIAS DE LOCAÇÕES: (Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)   FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.   CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança.   Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$6.900,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída.   ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel + encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO!    Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato).  Valor pode ser pago em 6x    IPTU: O IPTU é de responsabilidade do locatário. Pagará somente referente ao tempo que estará ocupado o imóvel, mandamos divididos em até 12x    Tempo de contrato: Não alugamos com prazo inferior a 12 meses.   DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO: (para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)   Documento de identidade (rg ou cnh); Comprovante de residência atual; Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel); Profissão; Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.   Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS! Código do Anúncio: 5125_96295 Este imóvel tem as seguintes características: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Habibs, Hospital, Lojas, Mercado, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria