Outro imóvel à Venda

Prédio À Venda, 2 Vagas, Cerqueira César - São Paulo/sp - 3033

Anunciado há 3 meses

7790000 reais

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Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    8 anos

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    Código da propriedade

    3033

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Localização

Rua Augusta, Cerqueira César, São Paulo Centro, São Paulo

Características

Área útil1084 m²

Descrição

Imóvel comercial para VENDA ou LOCAÇÃO na Galeria Ouro Fino, na região mais nobre de São Paulo. O andar inteiro conta com área privativa de 1.084 m², incluindo corredores, que difere dos demais andares, que corredores são área comum. Fica no último andar da galeria, prédio icônico da capital paulista. Adequa-se a quaisquer tipos de atividades devido aos vãos ventilatórios, ambientes envidraçados e varanda. O andar conta com sala que pode ser aberta, de frente para a varanda. Hall central de 124m² e 24m² de hall de recepção (este área comum liberada para uso pelo condomínio). Há 13 salas com divisórias de vidro. Incluindo uma copa e um apoio a Buffet e 2 banheiros. Além da metragem de salas, o locatário usufrui de 312 m², compostos de: • 62m² de terraço com vista da Av Paulista ao Morumbi. • 123 m² de lounge, com sofás. • 23 m² de hall e recepção, com porteiro. • 8 m² de copa. • 40 m² de banheiros. O andar conta com Rooftop, podendo ser utilizado como área de lazer, espaço para eventos… O imóvel está disponível para: LOCAÇÃO, com valor mensal de R$ 33.000,00. Estão incluídas no valor da locação 5 vagas de garagem no prédio da rua em frente. O valor de IPTU é de 10 parcelas de R$ 6.012,33, equivalente a R$ 5.000,00 mensais em 12 meses. A região é uma excelente oportunidade para investimento, pois renovou-se nos últimos anos, atraindo novos projetos culturais, grandes empresas de tecnologia e diversas atrações gastronômicas. A região passará a ser o novo endereço de Startups de tecnologia que procuram lugares que precisam ter uma cultura própria, mas com um bom custo benefício. Além disso, o imóvel guarda características únicas, sendo possível remodelar suas
instalações para receber grandes empresas de tecnologia, marketing, multinacionais… tornando-se uma cobiçada oferta da região.