2500000 reales

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    10 anos

    Ver propriedades

      Código da propriedade

      LA372_1-1596730

    Dicas de segurança

    • A partir de Mercado Livre, não te pediremos senhas, PIN nem códigos de verificação por WhatsApp, telefone, SMS ou e-mail.

    • Verifique se o imóvel existe e desconfie caso digam que precisam vendê-lo ou alugá-lo com urgência.

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    Localização

    Rua Manuel De Soveral, 150, Jardim São Paulo, São Paulo Zona Norte, São Paulo

    Características

    Área útil720 m²

    Descrição

    PRÉDIO DE 6 APARTAMENTOS E 1 SALÃO COMERCIAL COM RENDA.
    Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 metros do metrô Jardim São Paulo Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.
    Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais.
    Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.
    Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento.
    Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia.
    Pagamento em dinheiro. Não aceitamos outros bens como parte de pagamento, não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial).