Galpão à Venda

Granja Viana - Parque São Jorge - Ga0013

Anunciado há 3 meses

3449000 reais
648 m² totais
4 banheiros

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Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    3 anos

Ver propriedades

    Código da propriedade

    GA0013

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Localização

Parque São George, Cotia, São Paulo

Características

Área total648 m²
Área útil742 m²
Banheiros4
Garagens8
Valor do IPTU1901

Água encanada

Luz elétrica

Descrição

Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel).
- As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados
- 2 salões comerciais em ótima localização na Granja Viana - rodovia Raposo Tavares, km 24 sentido interior.
- Na via marginal da rodovia,
- Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.
- 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185 m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370 m².
- Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222 m² (total de 444 m²)
- Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros, cobertos por laje.
- Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo).
- Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre.
- 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.
- Corredor lateral com 1,70 m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.
- Corredor dos fundos com 4,50 m de largura, ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil.
- Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões.
- Rede elétrica trifásica 110 W e 220 W, com 2 relógios de medição, preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje).
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
- Armazenamento: total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão.

SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA)
- Possibilidade total de utilização, tanto para novos salões, quanto para depósito.
- Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m².
- Pé direito no sótão 3,30 m.
- Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.

ESTUDA PERMUTA até 50% do valor, casa em condomínio na Granja Viana, (preferencialmente no São Paulo II), ou imóvel comercial.