Terreno à Venda

Linda Área Residencial Ou Industrial Em Vargem Grande Paulista, Confira ! - Ar00003 - 33230066

Anunciado há 3 meses

18000000 reais

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Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    7 anos

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    Código da propriedade

    33230066

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Localização

Vargem Grande Paulista, São Paulo

Características

Acesso-

Descrição

Área Total = 44.771,75m2 Área APP = 16.830,53m2 (área preservação permanente) Área sem APP = 27.941,22m2 Valor de Venda = R$ 18.000.000,00 Município: Vargem Grande Paulista / Estado: SP Área total da propriedade: 49.023,75 m². Área: 44.771,75 m² (referente Lotes 01, 02 e 03). Área totalmente plana de frente para rodovia localizada a aproximadamente 300 metros da bifurcação (anel viário) São Paulo - São Roque - Ibiúna e destinada para implantação de empreendimentos e atividades industriais, empresariais e residenciais com até 70% de taxa de ocupação. Área cadastrada em área urbana/IPTU. Importante ressaltar que nesta bifurcação, os veículos que vão no sentido do interior, em torno de 80% do fluxo segue na direção da Rodovia Bunjiro Nakao (SP-250). E os outros 20% seguem sentido São Roque pela Rodovia Raposo Tavares. Para chegar ao terreno vindo de São Paulo não há cobrança de pedágio, a tarifa de pedágio é cobrada para quem segue no sentido de São Roque. Para maiores esclarecimentos, vale informar que nas imediações desta área há um intenso comércio de lojas para venda de materiais de construção, móveis, piscinas, plantas, mercados, madeiras, objetos de paisagismo, eucalipto tratado, pet shop, etc... Há também nestas imediações: - Haras (Haras Jahu) localizado na Rodovia Bunjiro Nakao, altura do Km 46; - Restaurante Quinta do Patto (restaurante português); - Restaurante Graciosa (restaurante e eventos sociais e corporativos); - Padaria Espiga Dourada (são duas padarias, uma em cada sentido da rodovia); - Império do Milho; - Postos de Combustíveis (posto Shell ? Auto Posto Kobayashi, Posto Petrobras). Segue também, algumas informações complementares referente a Rodovia Bunjiro Nakao (SP- 250). Essa rodovia será duplicada entre o Km 45,250 (Vargem Grande Paulista) até o Km 69,6 (Ibiúna) com previsão de início das obras em outubro/2017. Conforme estatística de tráfego elaborada pela Secretaria de Logística e Transporte do DER, esta rodovia tem um volume DIÁRIO médio de 13.694 veículos (11.202 veículos de passeio e 2.492 veículos comerciais). Base da estatística: Ano de 2016. Temos documentações que podemos enviar via e-mail com identificação da empresa.; Segue abaixo a lista de documentos; Informações Gerais do Terreno Matricula Nº 132.939 Cartório de Registro de Imoveis de Cotia (02.07.18) Certidão Ocupação e Uso de Solo/Certidão de Diretrizes - Nov/2017 Certidão Perímetro Urbana ? Maio/2017 Capa IPTU Lote 1 = 42.125,75m2 Capa IPTU Lote 2 = 1.336,00m2 Capa IPTU Lote 3 = 1.310,00m2 Matéria Isenção Incentivos Fiscais/Impostos Lei Complementar Rodovia Bunjiro Nakao (Corredor de Uso Industrial) Planta Digitalizada com marcação em amarelo referente a área de 44.771,75m2 e área de APP 16.830,53m2 Imagem Aérea dos 44.771,75m2 com localização e configuração (contorno) em amarelo da área a venda