Galpão à Aluguel

Módulos De Galpões Disponíveis (disponibilidade Imediata) Para Locação, São Paulo. - Gl00005 - 67869347

Anunciado há 3 meses

544000 reais
17000 m² totais

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Informação do vendedor

Aluguel

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    7 anos

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    Código da propriedade

    67869347

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Localização

Vila Leopoldina, São Paulo Zona Oeste, São Paulo

Características

Área total17000 m²
Área útil17250 m²
Idade do imóvel0 anos
Valor do IPTU61000
Valor do condomínio61

Descrição

Módulos de galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7.000m² e outro de de 7.800m², anexo à um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.

Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas #####, #####, #####, #####, ####S/A e a nova sede da escola #####.


ACESSO:

A 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 - Esmeralda);
800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;
3,0 Km da Marginal Tietê;
3,7 Km da Rodovia Anhanguera;
4,2 Km da Rodovia Castelo Branco;
4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes;
11,3 Km do Rodoanel Mário Covas.

FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos.

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;
Pé direito livre de 6-8m;
Iluminação natural;
Piso em concreto armado;
Cobertura em shed, com iluminação indireta;
Portas "camarão" nas docas;
Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia;
Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas.

EMPREENDIMENTO:

Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
O imóvel possui AVCB J3.

Locação: R$32,00/m²
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,90/m²
IPTU: R$3,60/m²

Sou autorizado de locação, negociações tratar apenas comigo. (Não aceitamos especuladores)

#rent #propertylease