Loja comercial à Aluguel

Conjunto Comercial, Cerqueira César, São Paulo - R$ 7.79 Mi. - A3675

Anunciado há 2 meses

33000 reais
2 banheiros

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Informação do vendedor

Aluguel

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    1 ano

Ver propriedades

    Código da propriedade

    A3675

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Localização

Rua Augusta, 0, Cerqueira César, São Paulo Centro, São Paulo

Características

Área útil1084 m²
Banheiros2
Garagens5
Valor do IPTU6000
Valor do condomínio16990

Descrição

Imóvel Comercial à VENDA e LOCAÇÃO na Galeria Ouro Fino
Rua Augusta, Cerqueira Cesar, São Paulo


5 Vagas
5 Rotativas e 1s
Metragem
1084 M²
Privativos
Condomínio:
R$ 16.990,00
IPTU:
R$ 60.000,00
Aceita dação:
Não
Valor de venda:
R$ 7.790.000,00
LOCAÇÃO, com valor mensal de R$ 33.000,00



Descrição
Imóvel comercial para VENDA ou LOCAÇÃO na Galeria Ouro Fino, na região mais nobre de São Paulo.

O andar inteiro conta com área privativa de 1.084 m2 área privativa, incluindo corredores, que difere dos demais andares, onde os mesmo são área comum.

Excelente localização, fica no último andar da galeria Ouro Fino, prédio icônico da capital paulista.
Adequa-se a quaisquer tipos de atividades (inclusive na atual época de pandemia) devido aos vãos ventilatórios, pelos ambientes envidraçados e pela varanda aberta.

Recebe ventilação e iluminação adequadas, com hall central de 124m2 e hall de recepção de 24m2 – este último, área comum para uso do condomínio.

O andar conta com uma sala de 140m2 que pode ser aberta, de frente para a varanda de 62m2, Hall central de 124m2 e 24m² de hall de recepção (este área comum liberada para uso pelo condomínio). Além disso, há 13 salas com divisórias de vidro que podem ser facilmente remodeladas de acordo com as necessidades, caso optem por salas maiores ou menores. Incluindo uma copa e um apoio a Buffet e 2 banheiros de uso comum.

Além da metragem de salas, o locatário usufrui de 312 m2, compostos de:
• 62m2 de terraço de madeira com vista da Av Paulista ao Morumbi.
• 123 m2 de lounge, com sofás, usado como sala de espera e descanso.
• 23 m2 de hall e recepção, com porteiro.
• 8 m2 de copa, com Copeira.
• 40 m2 de banheiros.

O andar conta com Rooftop com vista privilegiada da cidade de SP, da Paulista ao Morumbi, podendo ser utilizado como área de lazer, espaço para eventos…

A Galeria Ouro Fino dispensa comentários, desde a década de 70, é um verdadeiro show de novidades no universo da moda. Porém, acima de tudo, proporciona lazer e cultura. Local no qual passam diversas tendências, sejam elas do mundo musical ou fashionista.

Com localização privilegiada no coração da Avenida Augusta, entre a Rua Oscar Freire e Alameda Lorena, à 800m da Av. Paulista. Com Rooftop com vista desde a avenida Paulista ao Morumbi.

O imóvel está disponível para:

LOCAÇÃO, com valor mensal de R$ 33.000,00.

Estão incluídas no valor da locação 5 vagas de garagem no prédio da rua em frente.

O valor de condomínio é R$ 16.990,00.

O valor de IPTU é de 10 parcelas de R$ 6.012,33, equivalente a R$ 5.000,00 mensais em 12 meses.

A região é uma excelente oportunidade para investimento, pois vem sofrendo uma renovação nos últimos anos, atraindo novos projetos culturais inovadores e grandes empresas de tecnologia, além de diversas atrações culturais e gastronômicas.
A região passará a ser o novo endereço de Startups de tecnologia que procuram novos lugares na capital, esses lugares precisam ter uma cultura própria, mas com um bom custo benefício, tudo que a região tem a oferecer.
Além disso, o imóvel guarda características únicas, sendo possível remodelar suas instalações para receber grandes empresas de tecnologia, marketing, multinacionais… tornando-se uma cobiçada oferta da região.