Loja comercial à Venda

Ref.: 9670 - Salao Em Cotia Para Venda - V9670

Anunciado há 10 meses

3449000 reales
742 m² totais
4 banheiros

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    5 anos

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      Código da propriedade

      V9670

    Dicas de segurança

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    Localização

    Av Marginal, Parque São George, Cotia, São Paulo

    Características

    Área total742 m²
    Área útil742 m²
    Banheiros4
    Garagens8
    Valor do IPTU1901

    Descrição

    - Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel).
    - As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados
    - 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior.
    - Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av D. Crherubina Viana e da Rua Mazel.
    - Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.
    - 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m².
    - Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²)
    - Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje.
    - Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo).
    - Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre.
    - 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.
    - Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.
    - Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil.
    - Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões.
    - Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje).
    - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
    - Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão.

    SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA)
    - Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito.
    - Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m².
    - Pé direito no sótão 3,30 m.
    - Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.