Galpão à Aluguel

Galpao, Locação, Cajuru Do Sul - Sorocaba/sp - Gl00329 - 31952084

Anunciado há 36 dias

16 reais
5500 m² totais
Anúncio finalizado

Informação do vendedor

Aluguel

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    4 anos

Ver propriedades

    Código da propriedade

    31952084

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Localização

Jardim Sandra, Sorocaba, São Paulo

Características

Área total5500 m²
Idade do imóvel0 anos

Descrição

***ALUGUEL O VALOR DE R$ 16,00 O M² CONDOMÍNIO VALOR DE R$ 2,50 O M²***

O M5 Sorocaba está localizado no KM 847 da Rodovia Castello Branco, possibilitando facilidade e agilidade no processo operacional.
Características do condomínio: Fácil acesso pelo KM 84 da Rodovia Castelo Branco, próximo do parque Tecnológico de Sorocaba, projeto moderno de arquitetura e paisagismo, gerador em 100% da área comum, preparação para instalação de gerador em área privativa; telefonia e internet de alto padrão; pavimentação em concreto em todas as áreas de tráfego pesado; projeto de segurança completo, com operação em 24 horas, perímetro totalmente murado, portaria e sala de segurança blindada, CFTV, controle de acesso (com torniquetes), alarmes, cerca elétrica com 8 fios e 2,1 mm (Speedrite), clausuras para caminhões e veículos leves e dilaceradores de pneus; 56 metros de distância entre galpões para manobra de caminhões; área exclusiva para motoristas; iluminação área comum com lâmpadas LED; previsão de heliponto; coleta seletiva de lixo com áreas exclusivas próximos dos galpões/ bolsão de vagas para caminhões, visitantes , motos, e funcionários; auditório e salas de reunião para uso coletivo; áreas de descanso exclusivas de uso coletivo (sala de tv/ Leitura e praça central); refeitório com restaurante executivo; lanchonete; sala de espera para visitantes na portaria; central de manutenção; zoneamento (zona industrial 01- ZI01).
Características dos galpões: Sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e categoria de risco J4 com equipamento certificados ULFM; galpões modulados com capacidade a partir de 2.731,68 m² até 44.167,38 m²; projeto com previsão de acesso PNE para recepção e mezanino dos galpões; projeto térmico de alta eficiência com ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora; portas dos galpões inovador com vão de 3,20 x 3,80 m, 100% ventiladas sistema de fácil abertura ao operador e com dispositivo de segurança contra queda; niveladores de docas automáticas kopron com capacidade de carga de 6.000 kg; iluminação com lâmpadas fluorescente T5, com alta eficiência e baixo consumo de energia; iluminação natural tipo zenital, projetada para garantir conforto e redução de consumo de energia durante o dia; capacidade elétrica de 125 KVA por galpão, com capacidade de energia adicional (energia trifásica com 380V); mezanino com capacidade de 500 Kg/m²; piso do galpão nivelado a laser e com alta resistência com alta resistência com capacidade para 8 ton/m²; pé direito livre de 12 metros (ponto mais alto com 13,8 metros);distâncias entre colunas de 22,5 metros, modulação perfeita para montagem de estruturas porta pallets para logística (empilhadeira elétrica e trilateral); 3 docas por galpão; revestimento do telhado com face-felt (proteção termo acústica); acabamentos de alto padrão nas áreas administrativas, com revestimentos em porcelanato, louças e metais DECA, bancadas e escadas em granito, cubas de sobrepor, e outros.
Oportunidades de redução de custos operacionais: Entrada de energia nos galpões em média tensão com 380V, gerando redução de custos no consumo; abastecimento de água com poço artesiano, com menor custo a concessionária; iluminação interna dos galpões com lâmpadas fluorescentes T5, gerando menor consumo em relação as lâmpadas tradicionas de vapor metálico; iluminação natural tipo zenital, projetada para redução de consumo de energia durante o dia; iluminação área comum com lâmpadas LED, refletindo menor custo na taxa de condomínio; administração do condomínio e equipe de funcionários próprios, refletindo menor custo de taxa de condomínio e melhor performance de trabalho; lei de incentivos fiscais em Sorocaba ( LEI n°11.186), com isenção de IPTU e reduções de ISSQN de atividades operacionais e obras civis.
Informações Gerais sobre Sorocaba e região : Mão de obra especializada para todos os setores na região de Sorocaba; LEI 11.186 de benefícios de incentivos fiscais para desenvolvimento econômico no munícipio de Sorocaba, com exclusividade para empresas de tecnologia ;Sorocaba foi eleita a 8º cidade mais empreendedora do Brasil (fonte https//endeavor.org.br); 3° município mais populoso do interior paulista, 4° mercado consumidor do estado fora da região metropolitana da capital (fonte Colliers); região metropolitana de Sorocaba composta por 27 munícipios e com aproximadamente 2 milhões de habitantes, gerando cerca de 4% do PIB Paulista (fonte: www.emplasa.sp.gov.br).
Exclusividades M5: Profissionais M5 altamente qualificados nas áreas de atuação de galpões, com experiências em logística, indústria, engenharia, manutenção e comércio com capacidade de assistência e suporte na instalação de operações no empreendimento; consultores especializados para aprovações de projetos, licenças e documentações necessárias perante a prefeitura, bombeiro, CETESB e outros órgãos para início de operações; previsão de implantação de fretado entre os principais terminais da cidade e o empreendimento; restaurante com equipamento e estrutura própria com condições de funcionamento em 24 horas; administração e equipe própria de funcionários no condomínio ( não terceirizamos os serviços).