Outro imóvel à Venda

Prédio Comercial - Região Privilegiada - Pr0042

Anunciado há 2 meses

15000000 reais
6550 m² totais

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Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    3 anos

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    Código da propriedade

    PR0042

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Localização

Jardim Oswaldo Cruz, São José dos Campos, São Paulo

Características

Área total6550 m²
Área útil13601 m²

Descrição

CONSTRUÇÃO DE UM SHOPPING CENTER CONTENDO 4 SALAS DE CINEMA, PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO, 3 ELEVADORES, ESCADAS ROLANTES E DOCA DE CARGA/DESCARGA.
CLASSES B/C QUE ENCONTRARÃO LOJAS DE PEQUENO PORTE.
ABRANGÊNCIA REGIONAL, ESTIMADA EM MAIS DE 2 MILHÕES DE PESSOAS, ATINGINDO PARTE DO VALE DO PARAÍBA
ABRANGÊNCIA REGIONAL, ESTIMADA EM MAIS DE 2 MILHÕES DE PESSOAS, ATINGINDO PARTE DO VALE DO PARAÍBA
198 LOJAS
ESTACIONAMENTO COM 304 VAGAS
PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
PRAÇA DE EVENTOS
AR CONDICIONADO CENTRAL
ESCADAS ROLANTES
ÁREA CONTRUÍDA 13.601,14 M2
ÁREA COMERCIAL: 4.499,84
ÁREA TOTAL DO TERRENO........................6.557,18 M2
ÁREA DO SUBSOLO.....................................4.887,20 M2
TÉRREO.........................................................4.179,87 M2
1º PAVIMENTO..............................................3.912,39 M2

2º PAVIMENTO............................................. 621,66 M2
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA...................... 13.601,14 M2

O EMPRENDIMENTO FOI CONCEBIDO PARA CONTRUÇÃO NOS MOLDES A PREÇO DE CUSTO CONFORME A LEI 4.591/64 QUE DISPÕE AS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS, O DESENVOLVIMENTO DO PROJETO INICIOU-SE NO ANO DE 1999

SITUAÇÃO JURÍDICA E FINANCEIRA DO EMPREENDIMENTO
1 JURIDICAMENTE O EMPREENDIMENTO NÃO TEM NENHUMA PENDÊNCIA TANTO ESTADUAL, FEDERAL TRABALHISTA OU FISCAL.
2 FINANCEIRAMENTE POSSUI DÍVIDA JUNTO A PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, REFERENTE A IPTU UM PASSIVO EM TORNO DE R$ 200,00 (DUZENTOS MIL REAIS).

NÃO EXISTE QUALQUER IMPEDIMENTO LEGAL PARA RETOMADA DAS OBRAS CONFORME PROJETO ATENDENDO AS DIRETRIZES DE ZONEAMENTO

A incorporação do empreendimento está legalmente registrado a margem da matrícula do imóvel no Cartório de Registro de imóveis de São José dos Campos, Matrícula