Fazenda à Venda

Fazenda À Venda Em Vale Do Araguaia - T0 -de 247 Alqueirões (dupla Aptidão) - 1763

Anunciado há 4 meses

17000000 reais
11954800 ha totais

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Venda

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    Código da propriedade

    1763

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Localização

Rua 7 De Setembro 38, Marianópolis do Tocantins, Tocantins

Características

Área total11954800 ha
Acesso-

Descrição

Ref. - 1763
Localização - Vale do Araguaia/Marianópolis do Tocantins, Tocantins
Área total - 247 Alqueirões (1.195,48 Hectares)
Área formada - 90 Alqueirões de pasto
Reserva - 20%
Aproveitamento para plantio - 80 Alqueirões em lavoura de soja, arroz e milho
Aptidão - Dupla aptidão
Altitude - 146 metros
Topografia - Plana
Teor de Argila - 20% a 40%
Tipo de Solo - Terra mista, com variações de cascalho, chumbinho e areia preta interlasado com barro vermelho, argiloso
Benfeitorias - Casa sede, muito boa, 01 casa para funcionário, energia elétrica monofásica, sinal de telefone com internet, um curral funcional esstruturado
Recursos Hidricos - Banhada por um córrego de médio porte que não seca, água corrente de inverno a verão, nascente de água cristalina, represa muito grande, riquíssima em água
Índice pluviométrico - 1800 a 2.100 mm/ano
Logística - 24 km de Marianópolis, sendo 18 km de asfalto e 6 km de chão, excelente logística, 93 km de Paraíso, 155 km de Palmas, 130 km de calcário, 37 km do secador, ótima localização
Documentação - Ok
VALOR POR ALQUEIRÃO - R$68.825,00
VALOR POR HECTARE; R$14.220,00
VALOR TOTAL - R$17.000.000,00
Condições de pagamento - A combinar

OBS - Com 100% de sua área podendo ser aproveitável para lavoura e para pecuária, fazendas vizinhas já estão plantando soja
Localizada na região que mais chove no Tocantins proporcionando fazer safra e safrinha com segurança