Loja comercial à Venda

Comercial Para Venda, 0 Dormitórios, Granja Viana - Cotia - 22893

Anunciado há 4 meses

12790000 reais
14 banheiros

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Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    6 anos

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    Código da propriedade

    22893

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Localização

Rua Adib Auada, Jardim Lambreta, Cotia, São Paulo

Características

Área útil966 m²
Banheiros14
Garagens31
Valor do IPTU1150

Descrição

Moderno PRÉDIO com 38 vagas, 14 banheiros e elevador. Localizado na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana.Documentação OK.Idade do imóvel (ano da construção original): 2.000Estado de Conservação: Excelente - reformado em 2019 (possui todas as plantas)Descrição do imóvel:
- Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.- AR condicionado em todos as salas.- Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.- Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação- Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.- Elevador com acesso a todos os pavimentos.- Em cada andar tem banheiros e copas independentes.- 14 Banheiros.- Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais.- Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.- Chaft profissional- Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.- Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.
PISO TÉRREO- 3 entradas: social, garagem e serviço.- Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.- Portaria.- Elevador e escada.- Escritório.- 2 depósitos.- Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.- Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.- Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.
PRIMEIRO PISO- Sala de espera com área de café para clientes.- Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.- Sala de reunião.- Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).- 2 estúdio fotográficos profissionais.
SEGUNDO PISO- 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.- Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.- Guarda-roupas, sofá-cama.- Cozinha completa.- Banheiro privativo.- Sala de estudos.- Sala de TV.- Amplo salão livre.
TERCEIRO PISO- Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.- Um rooftop com amplo refeitório completo.- 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.- Banheiros.- Lavanderia.- Vestiário- Alarme.- Interfone- Portão eletrônico- Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas)- Energia elétrica.- Aquecimento: Chuveiro Elétrico.- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.- Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).