Sala comercial à Venda

Ponto Comercial Em Caraguatatuba - Sp - 1460

Anunciado há 6 meses

5500000 reais
761 m² totais
1 banheiro

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Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    6 anos

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    Código da propriedade

    1460

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Localização

Sebastiao Mariano Nepomuceno,, Centro, Caraguatatuba, São Paulo

Características

Área total761 m²
Área útil760 m²
Banheiros1

Descrição

Segurança e adequada infra-estrutura urbana. • Excelente Ponto Comercial: Em Frente A Praca Central De Caraguatatuba • Facil Acesso • Proximo A Grandes Avenidas • Regiao Central, Com Ampla Rede De Amenidades E Servicos Area Construida: 761 M2 Uso Atual: Agencia Bancaria Diferenciais: • Imovel Com Renda Imediata • Excelente Estado De Conservacao – Manutencao Sempre Impecavel • Locatario Solido • Localizacao Central • Vagas De Estacionamento Contrato De Locacao Vigente: • Agencia Ocupa O Imovel Ha Aprox. 40 Anos E Desde Que Esta Com Esse Proprietario (17 Anos) Nunca Atrasou O Pagamento • Uma Das Agencias Mais Rentaveis Do Grupo No Pais • Termino Do Contrato: 06/2025, Com Opcao De Renovacao Para O Banco De Mais 10 Anos ? Preco Pedido De Venda ? R$ 5.500.000,00 ? Aluguel Vigente ? R$ 33.000 Mensais – Valor Em Linha Com O Mercado ? Cap Rate (Taxa De Retorno) 7,20% A.A. ? Iptu (2020) – Pago Pelo Locatario ? R$ 9.461,74 – Em 11 Parcelas De R$ 860,16 ? R$ 8.515,57 – Parcela Unica ? As Disponibilidades Apresentadas, Areas, Precos E Valores De Iptu Deverao Ser Confirmadas Quando Do Interesse Do Pretendente ? O Conteudo E As Informacões Da Apresentacao Podem Conter Imprecisões Tecnicas Ou Erros Tipograficos E Podem Ser Alterados Ou Atualizados Sem Aviso Previo