Fazenda à Venda

Fazenda À Venda Em Vale Do Araguaia - T0 - 20% De Reserva (dupla Aptidão) - 1738

Anunciado há 4 meses

22820000 reais
31556800 ha totais

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Venda

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    Código da propriedade

    1738

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Localização

Rua 1 43, Chapada de Areia, Tocantins

Características

Área total31556800 ha
Acesso-

Descrição

Ref. - 1738
Localização - Chapada de Áreia, Tocantins
Área total - 652 Alqueirões (3.155 Hectares)
Área formada - 470 Alqueirão em pastagens, sendo 170 Alqueirões em quicua 20 Alqueirões em zuri, restante em andropogon, 40 divisões de pasto todos com cochos cobertos
Reserva - 20%
Aproveitamento para plantio - 248 Alqueirões em lavoura de soja
Aptidão - Dupla aptidão
Altitude - 240 metros
Topografia - Plana
Teor de Argila - 30%
Tipo de Solo - Terra macia, amarela e preta na parte mais baixa e na parte mais alta predomina o solo de terra com cascalho
Benfeitorias - Casa sede boa com uma grande represa na porta, 03 casas de funcionários, 01 alojamento, 01 energia elétrica, 01 curral grande completo, 0-1 curral novo de apoio, 01 galpão, cercas
Recursos Hídricos - Rio de médio porte que corta toda a extensão da propriedade, 02 córregos, várias represas, inclusive duas muito grandes, mais nascentes, mais reservatórios de água que distribuí para outros reservatórios pequenos por gravidade, riquissima em água
Índice pluviométrico - 1.900 a 2200 mm/ano
Logística - 20 km do asfalto, estrada boa, 70 km do armazém de grãos, 85 km do calcário, 55 km da cidade do Paraiso,
Documentação - Ok
VALOR POR ALQUEIRÃO - R$35.000,00
VALOR POR HECTARE - R$7.233,00
VALOR TOTAL - R$22,820.000,00
Condições de pagamento - A combinar

OBS - 04 matriculas, a matricula maior de 400 Alqueirões a reserva e só 20% possibilitando um aproveitamento maior, região de muita lavoura,
SAFRA E SAFRINHA