Sala comercial à Venda

Vende-se Imovél 3 Em 1 Jardim Danfer, São Paulo - R$ 1.02 Mi - V4610

Anunciado há 3 meses

1025000 reais
126 m² totais
1 banheiro

Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    1 ano

Ver propriedades

    Código da propriedade

    V4610

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Localização

Rua Floresta Azul, 781, Jardim Danfer, São Paulo Zona Leste, São Paulo

Características

Área total126 m²
Área útil375 m²
Banheiros1

Cozinha

Descrição

Vende-se Um Salão Comercial, Uma Laje e Dois Apartamentos, no Jardim Danfer, São Paulo-SP

Esse imóvel é uma ótima oportunidade para quem fazer um excelente investimento. Tem terreno com frente de 6,30 metros de frente, 20 metros de fundos, 375 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, da seguinte forma:
- Primeiro pavimento: Salão comercial, com banheiro. Tendo 125 m² de área construída. Atualmente funciona uma mecânica;
- Segundo pavimento: Laje com acabamentos inacabados, e com apenas uma divisória para a instalação de um futuro banheiro;
- Terceiro e último pavimento: 2 apartamentos, com os seguintes ambientes cada: 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e banheiro social;
O imóvel foi muito bem construído, com uma estrutura invejável, e não possui nenhuma patologia grave e nenhum vício construtivo. Além disso, está muito bem localizado: de frente para um condomínio de prédios e outro condomínio de casas; do lado de uma padaria, açougue e supermercados; tem muito fácil acesso para Avenida Dr. Assis Ribeiro e Avenida São Miguel; em frente, passa um coletivo com destino o metrô Guilhermina, com aproximadamente 25 minutos até o destino final. Ou seja, é um ótimo ponto comercial, com alto potencial de clientes.
OBSERVAÇÃO: ACEITA-SE PERMUTAS POR IMÓVEIS DO BAIRRO OU DA REGIÃO, NA NEGOCIAÇÃO, COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:
- Imóvel com salão comercial no térreo, com outro pavimento ou não;
- Terrenos planos;
- Apartamentos;
O IMÓVEL POSSUI MATRÍCULA, PODENDO SER FINANCIADO POR QUAISQUER INSTITUIÇÃO BANCÁRIA.






Curiosidades e Características sobre o Bairro:
. Teve seus primeiros moradores nos 60 e 70;
. É um bairro predominantemente residencial e seus moradores são de média e baixa renda;
. Tem esse nome, devido seu fundador ter sido chamado de Daniel Ferreira (formando-se o Danfer);
. Suas principais vias são: Avenida Danfer, Rua Floresta Azul, Rua Pastoril de Itapetinga, Rua São José do Campestre, entre outras, com fácil às Avenida São Miguel e Dr. Assis Ribeiro.
. Possui uma filial do Chamas Supermercados;
. Próximo ao Parque Ecológico Tietê, Estação Eng. Goulart e Usp Leste da CPTM, casa de show Arena Sertaneja e Universidade de São Paulo Campus Leste.

Endereço: Rua Floresta azul, 781, Jardim Danfer, São Paulo-SP;
Terreno: 6,30 m x 20 = 126 m²;
Área construída total: 375 m²;
Idade da construção: iniciou-se a construção em 1996;
Valor de venda à vista: 1.025.000,00 R$;