Terreno à Venda

Terreno - Rebouças - 924

Anunciado há 7 meses

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Informação do vendedor

Venda

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    3 anos

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    Código da propriedade

    924

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Localização

Rua Francisco Nunes - De 641/642 Ao Fim, Prado Velho, Curitiba, Paraná

Características

Acesso-

Descrição

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: TERRENO, REBOUÇAS / PAROLIN, 1.060,45 M2, RESIDENCIAL / COMERCIALEspecial terreno, em ótima localização. Plano. Proximo a PUC.MEDINDO: 34,80 (FTE) X 48,80 (DIR) X 45,80 (ESQ) X 18,00 = 1060,45 M2.Ligue para nós 3013.6655 e solicite a guia amarela ou a seguir tem a indicação fiscal e alguns parametros constantes na guia amarela.INDICAÇÃO FISCAL - 44.004.036.000-6ZONEAMENTO: ZT-LV.ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 8COEFICIENTE DE CONSTRUÇÃO/APROVEITAMENTO = 1 (UM) PODENDO CHEGAR A 2,5 (DOIS VIRGULA CINCO).Observações Para Construção1- Independente do porte comercial estabelecido deverá ser obedecido o coeficiente de aproveitamento máximo de 1 (um).2- Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo com o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015:- Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios.- Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5- O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais dehabitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento adquirido, respeitada a densidade máxima de 250 habitações por hectare.- O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada unidade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA;- O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1(um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a alturamáxima de 8 pavimentos.4 PAVIMENTOS PODENDO IR A 8 PAVIMENTOS COM POTENCIAL CONSTRUTIVOTAXA OCUPAÇÃO 50%DESCONTADOS ALGUNS ATINGIMENTOS DE APP FICA PERTO DE 400,00 M2.ENDEREÇO: Rua Francisco Nunes, 1.456 - Rebouças perto da PUC