Galpão à Aluguel

Galpão Para Alugar, 24262 M² Por R$ 436.716,00/mês - Iporanga - Sorocaba/sp - Ga0264

Anunciado há 7 meses

436716 reais
200000 m² totais

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Informação do vendedor

Aluguel

    Tempo vendendo no Mercado Livre

    3 anos

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    Código da propriedade

    GA0264

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Localização

Rodovia Senador José Ermírio De Moraes, Iporanga, Sorocaba, São Paulo

Características

Área total200000 m²
Área útil24262 m²
Garagens232
Valor do condomínio101900

Ar-condicionado

Descrição

Este empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de Logística, Multinacionais e Indústrias.
Possui acabamento AAA e certificação LEED Silver.
O projeto conta com uma área total de 90.000m² e área construída de 56.112,09m², sendo 17 módulos
de 3032,84m2 e uma área comum de 4553,81m².
Está localizado no Município de Itu e possui acesso rápido às principais rodovias como Castelo
Branco, Raposo Tavares, Dutra e Rodoanel.
Esta próximo aos principais Aeroportos (Guarulhos - 89km e Viracopos -59km), Portos (Santos -150km)
e Eadi (Aurora - 2,5 km)
Possui área para futura expansão de 202.000 m²
Possui incentivo de IPTU e ISS devido a sua localização no Município de Itu.
Temos 8 módulos disponíveis para locação que estão interligados, com área total de 24.262,72 m2,
podendo ser instalada divisória entre eles.
A
refeitório para 398 pessoas
auditório para 135 pessoas com sistema de áudio e vídeo instalado.
02 salas de reunião.
Sistema de Incêndio com Sprinklers
02 áreas de descanso para funcionários
Área de descanso para motorista com banheiro
Ambulatório terceirizado.
Licença da Cetesb
Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista
Rede de água e esgoto, com sistema de Poço licenciado e E.T.E licenciada para agua de reuso para
jardins, caixas acopladas e mictórios.
Sistema de drenagem de água
Sistema de combate a incêndio e licença AVCB válida
Coleta de lixo
ABP2
Área Comum
A
Recepção
Espaço para Cafeteria
01 banheiro para deficientes e visitantes
Pé direito livre de 12 metros
Piso em concreto de alto desempenho com capacidade para 6ton/m2
04 docas por módulo
Sistema de combate a incêndio categoria J4
Face Felt instalado (proteção termo acústica)
Iluminação Zenital
Ventilação Natural
01 vestiário masculino de acordo com a NR 24 (com 5 banheiros, 3 mictórios, 10 chuveiros e 04 pias)
01 vestiário feminino de acordo com a NR 24 (com 5 banheiros, 07 chuveiros e 04 pias)
14 vagas para estacionamento por módulo
Circuito de média voltagem individualizado para cada modulo com capacidade instalada de 75 KVA, com infraestrutura para até
600 KVA por módulo
ABP2
Características Técnicas do módulo padrão
ABP2
Térreo (módulo padrão)
ABP2
Térreo (módulo padrão)
Escritório com luminárias, face felt e sprinkler
03 banheiros
01 sala para TI
Cafeteria
ABP2
Mezanino (módulo padrão)
ABP2
Mezanino (módulo padrão)
Piso térreo
Tubulação instalada para insuflar ar (estando pendente somente funk oil e chiller).
Mezanino
piso elevado
carpete
salas de reunião com paredes de vidro dupla com persianas embutidas
Sistema de ar condicionado instalado (estando pendente somente funk oil e chiller).
Teto e sprinkler rebaixados
Mobiliário em algumas copas
Elevador instalado (módulo 8)
ABP2
Módulos 8 a 12 (benfeitorias já instaladas)
ABP2
Módulos 8 a 12 (benfeitorias já instaladas)
Mezanino
ABP2
Módulos 8 a 12 (benfeitorias já instaladas)
Mezanino
ABP2
Módulos 8 a 12 (benfeitorias já instaladas)
Térreo
Piso
Os 3 módulos estão com acabamento padrão
Mezanino
Mezanino módulos 16 e 17 estão com acabamento padrão
Mezanino módulo 18 esta com teto e sprinkler rebaixados.
ABP2
Módulos 16 a 18
ABP2
Área disponível para futura expansão
venham conferir locação parcial ou big box totalmente infra estrutura
venham conferir agende sua visita